Jörg Breitschuh Immobilien

Triptis-2 Mehrfamilienhäuser, neue Dächer und Heizung Top Zustand zu verkaufen!

Objektdaten

Objektnummer 1148
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 4,50 %
Anzahl Garagenstellplatz 1
Wohnfläche 525,00 m2
Grundstücksfläche 890,00 m2
Vermietbare Fläche 525,00 m2

Objektanschrift

Puschkinstr. 8
07819 Triptis

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Garage
Freiplatz

Objektbeschreibungen

Lage Die Stadt Triptis liegt im Saale-Orla-Kreis und ist Infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Im Ort befinden sich alles was das Herz begehrt wie; Ärzte, Kitas, Schulen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Banken, Museen, ein hervorragendes Freibad, Tankstellen, Hotels, Restaurants und die vielen ansässigen Vereine bieten ein großes Angebot an Aktivitäten. Zur Autobahn A 9 Berlin fährt man ca. 10 min mit dem Auto.
Objekt Zum Verkauf stehen hier 2 Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend von Triptis. Die Dächer beider Häuser wurden im Jahr 2018 neu gedeckt. Der Eigentümer hat in den Jahren 2017 bis 2019 umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, welcher nach folgend aufgeführt sind. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gern auf Anfrage. Die Treppenhäuser könnten gut noch eine Farbanstrich vertragen. Die würde das Bild abrunden. Haus 8 Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten, von den 4 Einheiten neu renoviert worden. 2017: Heizung große Inspektion, Wechselsprechanlage, 2018: Briefkastenanlage neu, Wärmemengenzähler neu, neue Dacheindeckung 2019: EG links komplette Malerarbeiten, Türen 2.OG rechts neu komplette Malerarbeiten Haus 10 Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 80 qm 3 ½ Zimmer Wohnung. Beheizt wird das Objekt mit einer hochmodernen Brennwerttherme welche im Jahr 2018 eingebaut wurde Die Fassade wurde im Jahr 2013 komplett Saniert. 2016: Briefkastenanlage 2017: 1.OG links und rechts komplette Malerarbeiten, Einbau Bodentreppe, Komplettsanierung 2. OG 2018: div. allg. Instandhaltung (siehe Aufstellung auf Anforderung), neue Dacheindeckung Mieteinnahme IST € 30.542,76 Mieteinnahme SOLL € 35.163,00
Sonstiges


Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: www.jbi-gera.de nätürlich auch in mobiler Version.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1917
letzte Modernisierung 1997
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 25.01.2025
Energieverbrauchskennwert 179,00 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 06.12.2019
Baujahr 1917 / 1997
Datum der Ausstellung 25.01.2015