Jörg Breitschuh Immobilien

Chemnitz-MFH in ruhiger Seitenstraße in Chemnitz zu verkaufen.

Objektdaten

Objektnummer 1168
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Wohnfläche 382,20 m2
Grundstücksfläche 363,00 m2
Vermietbare Fläche 382,20 m2

Objektanschrift

09130 Chemnitz

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist, nach Leipzig und Dresden, die drittgrößte Stadt und eines der sechs Oberzentren von Sachsen. Die Großstadt mit 247.022 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Immobilie befinden sich in ruhiger Lage im Stadtteil Sonneberg, das Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m) auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand.
Objekt Zum Verkauf steht hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches im Jahr 1996 saniert wurde. Im Jahr 2013/14 erfolgte eine umfangreiche Nachsanierung. Das Haus liegt in einer idyllischen ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der beliebtesten Kleingartenanlagen vom Sonnenberg. Es befinden sich vier 3-Zimmerwohnungen mit Balkon eine 3-Raum Wohnung Dachgeschosswohnungen ohne Balkon im Haus. Alle Wohnungen sind vom Sanierungszustand wie in den Fotos abgebildet. Die drei Leereinheiten befinden sich gerade in Verhandlung/Prüfung mit Mietinteressenten und werden zur Übergabe belegt sein. Besonders hervorzuhebne die großzügige Terrasse der Erdgeschsoßwohnung mit Rollstullift. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Grundstück, welches von den Mietern genutzt werden kann. *********************************** Mieteinnahme IST € 9.156,00 Mieteinnahme SOLL € 22.134,00 **********************************
Sonstiges


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

* Die Sollmiete wurde mit der Durchschnittlichen jetzten Kaltmiete errechnet und beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: www.jbi-gera.de natürlich auch in mobiler Version.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1932
letzte Modernisierung 2014
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art bedarfsbasierte Energieausweis
gültig bis 25.03.2025
Endenergiebedarf 170,50 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 06.12.2019
Baujahr 1932 / 2014
Datum der Ausstellung 26.03.2015