Jörg Breitschuh Immobilien

Waldenburg-Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Laden in der Töpferstadt Waldenburg zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1220
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Wohnfläche 226,00 m2
Nutzfläche 25,00 m2
Gesamtfläche 361,00 m2
Grundstücksfläche 421,00 m2
Vermietbare Fläche 361,00 m2
Anzahl Wohneineinheiten 1
Anzahl Gewerbeeinheiten 5

Objektanschrift

Markt 09
08396 Waldenburg

Ausstattung & Merkmale

Etagenheizung
Gas
Freiplatz

Objektbeschreibungen

Lage Das Haus befindet sich direkt am Marktplatz. Waldenburg ist eine Stadt im Norden des sächsischen Landkreises Zwickau.
Ausstattung Wechselsprechanlage Bad und Küche mit Fenster Laminatböden Teppichböden trockenes Kellerabteil
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten sowie eine Ladengeschäft im Erdgeschoß und ein Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist die äußerst zentrale Lage direkt am Markt, wobei das Haus auch durch den Hintereingang betreten werden kann. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1995 bis 2000 hierbei wurden Heizung, Boden- und Wandbeläge, Elektrik, teilweise Wohnungseingangstüren, Innentüren und alle Bäder saniert. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizung, außer die Einheit im Vorderhaus (58 qm) diese hat auf Mieterwunsch eine Nachtspeicherofenheizung erhalten. Alle Bäder und Küchen verfügen über ein Fenster. Der Zustand des Hauses ist sehr ordentlich und gepflegt. Komplette Rekonstruktion des Hauses: 1995-2000 Dacherneuerung: 2000 Fassadenerneuerung: 2000 Heizung/Sanitär: 1996 Fensteraustausch: 1999 Denkmalschutz Vorderfront Elektrik: 1996 ************************** Meiteinnahme IST: € 14.376,00 **************************
Sonstiges


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die vordere Fasssade.

* Keine Umsatzsteuer ausweisbar, bei der Gewerbeeinheit.

Der Energipass wird gerade erstellt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1840
Zustand teil_vollsaniert
Bauweise Altbau
Energiepass
Primär Energieträger Gas
Baujahr 1840