Jörg Breitschuh Immobilien

Meerane-Geschäftsfläche mit vielen Möglichkeiten in Meerane zu vermieten

Objektdaten

Objektnummer 1223
Kaltmiete (Netto) 589,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Mietpreis pro m² 4,19 €
Nutzfläche 40,00 m2
Gesamtfläche 140,69 m2
Ladenfläche 102,69 m2
Verkaufsfläche 102,69 m2
bueroflaeche 102,69 m2
Vermietbare Fläche 140,69 m2
Anzahl Wohneineinheiten 4
Anzahl Gewerbeeinheiten 1

Objektanschrift

Äußere Crimmitschau 46
08393 Meerane

Ausstattung & Merkmale

kantine_cafeteria
Fliesen
Etagenheizung
Elektrisch

Objektbeschreibungen

Lage Die Stadt Meerane mit ca. 15.000 Einwohner liegt im Freistaat Sachsen, im Nordwesten des Landkreises Zwickau mit guter Anbindung an die BAB 4 und Bundesstraßen 93 und 175 sowie Bahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohnlage.
Ausstattung * Fußbodenheizung * Treppeanhaus in Juramarmor * Klinkerfassade * Niedriger Energiewert * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem * gefilterter Frischluft
Objekt Zur Vermietung steht hier diese Gewerbeeinheit mit Bodentiefer großzügiger Fensterfront (hochwertige Ausgestattet), welches sich hervorragend als: Nagelstudio, Büro, Großraumbüro, Solarium, Verkauf Einzelhandel, Modeboutique, Call Center oder ähnliches eignet. Besonders hervorzuheben ist die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem mit gefilterter Frischluft, welche im Sommer für Abkühlung sorgt und im Winter für zusätzliche Wärme. Die Kosten dieser Anlage beliefen sich auf 33.000,- €. Es befinden sich 2 Toiletten, eine kleine Küche sowie ein kleiner Aufenthaltsraum im Mietobjekt. Die Beleuchtung kann in verschieden Bereichen gesteuert werden. Die jetzige Installation des ehemaligen Friseurs wird auf Wunsch zurückgebaut. Auf Grund der Überlegung, dass jeder Geschäftsbetreiber, seine eigenen Vorstellungen hat, wird dem neuen Mieter eine mietfrei Zeit für die Renovierung nach eigenen Vorstellungen von 3 Monaten gewährt. Des Weitern gehört zum Mietobjekt ein weiterer 40 qm Raum mit Toilette und Dusche im Souterrain, dieses Fläche muss aber nicht zwingend mit angemietet werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 mit herrlicher Klinkerfassade neu errichtet. Weitere in Bilder sowie detaillierte Daten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Sonstiges


Der Energiepass ist gerade in Erstellung und wird spätestens zum Vertragsabschluss vorgelegt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 30.09.2018
Energieverbrauchskennwert 62,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Primär Energieträger strom
Baujahr 1995
Datum der Ausstellung 30.09.2009