Jörg Breitschuh Immobilien

Stadtroda-Kleines schönes Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit in Stadtroda, Nähe Jena zu verkaufen.

Objektdaten

Objektnummer 1224
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Wohnfläche 197,00 m2
Nutzfläche 40,00 m2
Vermietbare Fläche 257,00 m2
Anzahl Wohneineinheiten 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 1

Objektanschrift

Geraer Str. 10
07646 Stadtroda

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Stadtroda profitiert sehr von Jena, da dort die Mieten immer höher werden und es eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung gibt, ziehen immer mehr Menschen nach Stadtroda. Daher sind auch hier die Mieten gestiegen. Der Luftkurort Stadtroda befindet sich ca. 9 km von Jena entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt, da die Bahnstecke der Mitte-Deutschland-Verbindung der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist. Es steht ein 40-Minuten-Takt Erfurt-Jena-Stadtroda- Gera zur Verfügung. Mit der Bahn ist man schnell in Jena. Die Bundesautobahn A4 (Erfurt Hermsdorfer Kreuz) befindet sich 2 km entfernt. Saale- Holzland-Kreis, Freistaat Thüringen, Stadtroda ist eine Kleinstadt und liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Die Stadt hat das schönste Natur Bad Thüringens und zahlreiche sehenswerte Bauwerke, wie das barocke Schloss, die romanisch-gotisch-barocke Heilig-Kreuz-Kirche und die Ruine des Klosters Roda. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es liegt landschaftlich reizvoll oberhalb des Wander- und Waldgebietes "Zeitzgrund".
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer kleinen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheit im 1.OG sowie der Laden steht im Moment leer. Der jetzige Eigentümer möchte sich nicht weiter mit Vermietung beschäftigen. Er verwaltet die Immobilie selbst und möchte aus Altersgründen sich nun davon lösen. Das Haus an sich ist im soliden Zustand ohne Feuchtigkeit, jedoch leider etwas vernachlässigt. Alles in allem betrachtet eine Immobilie mit sehr guten Potential in guter wachsender Lage.
Sonstiges


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

* Die Sollmiete wurde mit der Durchschnittlichen jetzigen Kaltmiete errechnet und beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant.

Der Energiauswies ist wird gerade neu erstellt, und wird nachgereicht.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1910
letzte Modernisierung 1993
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
Primär Energieträger Gas
Baujahr 1910 / 1993