Jörg Breitschuh Immobilien

Gera-großzügige Gewerbeeinheit an Geras modernsten Straße zu vermieten

Objektdaten

Objektnummer 1251
Kaltmiete (Netto) 2.137,00 €
Nebenkosten 700,00 €
Heizkosten enthalten
zzg_mehrwertsteuer
Mietpreis pro m² 5,76 €
Kaution 4.000,00 €
Nutzfläche 50,30 m2
Gesamtfläche 370,70 m2
Ladenfläche 304,30 m2
Verkaufsfläche 304,30 m2
bueroflaeche 23.09.2021 m2

Objektanschrift

Rudolf Scheffel Straße 1
07548 Gera

Ausstattung & Merkmale

Teppich
Zentralheizung
Gas
Keller

Objektbeschreibungen

Lage Die Lage Gera-Debschwitz ist eine sehr gute Wohn- und Geschäftslage. Die Straßenbahn ca. 40 m entfernt. 2 Stationen weiter befindet im sich im Stadtzentrum. Im direkten Wohnumfeld der Immobilie, befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Obstläden, Apotheke kleine Kaufläden sowie eine Ärztehaus. Alles in allen betrachtet handelt es sich hier eine sehr zukunftsträchtige Lage.
Objekt Zur Vermietung steht hier ein Ladenlokal (ehemaliger Textilverkauf NKD) sowie ein weiteres Ladengeschäft welches zuletzt als Lieferservice für eine Pizzeria benutzt wurde. Diese beiden Einheiten können zusammen gemietet werden, oder aber auch einzeln. Besonders hervorzuheben ist die äußerst zentrale Lage im Kern von Gera-Debschwitz. Es ist die neuste und modernste Straße in Gera diese wurde in den letzten zwei Jahren von Hauswand zu Hauswand 2 m tief mit allen Medien und Straßenbahnschienen komplett erneuert. Die Wiesestraße erlebt dadurch gerade Ihren 2. Frühling, viele neue Gewerbe und Verkaufsstellen haben sich nach Sanierung der Straße neu angesiedelt. Die Bodenbeläge sind verbraucht und können nach Vereinbarung erneuert werden, oder gegen eine mietfreie Zeit, können Sie diese selbst nach Ihren Vorstellung erneuern.
Sonstiges

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Die Mieten verstehen sich der aktuellen zzgl. MwSt.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1887
letzte Modernisierung 2013
Zustand nach Vereinbarung
Energiepass
EP Art bedarfsbasierte Energieausweis
gültig bis 13.08.2024
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 23.09.2021
Baujahr 1887 / 2013
Datum der Ausstellung 14.08.2014