Jörg Breitschuh Immobilien

Altenburg-8 Familienhaus mit Balkon, Grundstück und 2 Garagengrundstücken zu verkaufen!

Objektdaten

Objektnummer 1267
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Anzahl Garagenstellplatz 2
Wohnfläche 358,94 m2
Grundstücksfläche 980,00 m2
Vermietbare Fläche 360,00 m2

Objektanschrift

Paditzer Str. 22
04600 Altenburg

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Garage

Objektbeschreibungen

Lage Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 33.000 Einwohnern (2013) ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz, Gera. Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ect. sind in kurzen Wegen zu erreichen. Das Objekt ist ruhig gelegen.
Ausstattung * Wäscheplatz * Garagen * Balkon/Terrasse * Mietergartenbereich * voll unterkellert * Kelleranteil * Wohnungs Fußböden sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet
Objekt Zum Verkauf steht hier diese wunderschöne Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Grundstück und 2 Garagengrundstücken (die Garagen sind Eigentum der Mieter) in Altenburg. 6 von 8 Wohnungen haben eine Balkon/Terrasse. Der Zustand des Hauses ist sehr solide und stabile. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude vollkommen entkernt und saniert, hierbei wurden Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik, Terrasse, Balkone, Fenster, Türen, Treppenhaus und alle Bäder saniert. Besonders hervorzuheben ist die äußerst sympathische Lage am großen Teich (mit Inselzoo) von Altenburg. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage am Rande des Stadtzentrums. Das Haus kann auch von hinten beparkt und betreten werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde wegen Umzug in Altenheim gekündigt, diese wird gerade renoviert und zur Neuvermietung vorbereitet. Obwohl es sich hier vorwiegend um zwei Raumwohnung handelt, ist das Mieterklientel sehr ordentlich, die Eigentümerin hat auf Grund der relativen hohen qm-Mieten hier den Standard gehalten. ********************************** Mieteinnahme IST: € 22.151,28 Mieteinnahme SOLL: € 25.335,00 **********************************
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

* Die Sollmiete wurde mit der durchschnittlichen jetzigen Kaltmiete errechnet und beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!



Energie & Bausubstanz

Baujahr 1935
letzte Modernisierung 1995
Zustand Gepflegt
Bauweise Altbau
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 29.07.2025
Energieverbrauchskennwert 173,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 23.09.2021
Baujahr 1935 / 1995
Datum der Ausstellung 29.07.2015