Jörg Breitschuh Immobilien

Crimmitschau-Mehrfamilienhaus in Crimmitschau zu verkaufen, seit Jahren stablil vermietet.

Objektdaten

Objektnummer 1283
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Wohnfläche 227,00 m2
Vermietbare Fläche 227,00 m2

Objektanschrift

Gutenbergstr. 24
08451 Crimmitschau

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Crimmitschau ist mit ihren etwa 19.400 Einwohnern eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Zentrum, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung, an der Stadtgrenze zu Neukirchen/Pleiße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Tankstellen in unmittelbarer Nähe. Der Sahnpark mit dem Eisstadion, das Sahnbad und das Tiergehege laden zum Ausflug und Sportaktivitäten ein.
Ausstattung * ideale Lage in einer ruhigen Seitenwohnstraße ohne Durchgangsverkehr * Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet * Laminatboden * Garten * 1 Balkon * 1 Terrasse * im Seitengebäude jeder Mieter ein Abstellraum * Vorbaurolläden * Heizng un Kessel 2021 erneuert * Flachdach Hintergebäude 2021 erneuert
Objekt Es handelt sich hierbei um ein solides kleines Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohneinheiten. Das Haus ist massiv gebaut und technisch in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind zwischen 35 qm und 69 qm groß und bestehen aus 2 und 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche beträgt 227 qm. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt eine großzügige Terrasse und die Wohnung im 1. OG einen Balkon. Die Eigentümer haben in diesem Jahr eine neue Heizung mit Brennwerttechnik sowie einen neuen Warmwasserkessel einbauen lassen. Das Flachdach vom Hintergebäude wurde mit allen Verblechungen ebenfalls in diesem Jahr komplett erneuert. Zur Gemeinschaft gehört außerdem ein schöner Garten, der von dem Mietern gerne genutzt werden darf. Zu jeder Wohnung ein großer Abstellraum im Hofbereich. Die kleine Wohnung mit ca. 35 qm wird gerade neu renoviert und zur Vermietung vorbereitet. Die Vermietung erfolgt dann durch unser Büro, wir gehen davon aus, dass bei Übergabe des Hauses die Mietvertrag bereits geschlossen sein wird. Mieteinnahme IST: € 10.404,00 Mieteinnahme SOLL*: € 14.437,20
Sonstiges

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: www.jbi-gera.de natürlich auch in mobiler Version.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1930
letzte Modernisierung 1998
Zustand Gepflegt
Bauweise Neubau
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 19.11.2027
Energieverbrauchskennwert 128,00 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 07.12.2021
Baujahr 1930 / 1998
Datum der Ausstellung 20.11.2017