Jörg Breitschuh Immobilien

Burkersroda-gut saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung, mit Balkon, 3 Garage und Stellplätzen zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1287
Kaufpreis 444.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Anzahl Garagenstellplatz 3
Wohnfläche 669,24 m2
Nutzfläche 120,00 m2
Grundstücksfläche 2.848,00 m2
Vermietbare Fläche 669,24 m2
Anzahl Wohneineinheiten 12

Objektanschrift

Teichgasse 42, 42a, 42b
06647 Burkersroda

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Öl
Garage
Freiplatz

Objektbeschreibungen

Lage Ruhige Lage mit großzügigen Grundstück. Burkersroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Balgstädt, Freyburg unweit von Naumburg. Anbindung zum öffentlichen Nahverkenhr ist durch Busanbindung vorhanden. Ein mobiler Bäcker-/Fleischerwagen fährt das Haus direkt an. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück.
Ausstattung * Bad mit Wanne oder Dusche und Fenster * Küche mit Fenster * 2 Garagen * kostenlose Stellplätze hinterm Haus * Keller * Massivbauweise * Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich * Trockenraum * Waschmaschinenraum * Wäschetrockenplatz * gepflegter Garten/Wiesengrundstück +Kernsanierung 1996 +Sanierung Dach 2011 +Sanierung Fassade 2011 +permanente maler- und fußbodenmäßige Instandsetzung
Objekt Zum Verkauf steht hier eine schönes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in einer ruhigen und sehr grünen Wohnstraße in Burkersorf unweit von Naumburg. Die Ausstattungen der Wohnungen variieren zwischen größtenteils Laminat, Vinyl und Teppichböden. Die Bäder sind gefliest und mit einer Wanne bzw. Dusche und WC ausgestattet. Durch die günstige Ausrichtung (Küche, Bad und Kinder- bzw. Arbeitszimmer zur Vorderfront - Osten) und Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront sowie das Schlafzimmer zur Gartenseite - Westen) hat sie viel Tageslicht und vermittelt ein gutes Wohngefühl. Auf dem ca. 2800 qm großen Grundstück entstand 1986 diese Wohnanlage mit einen begrünten Garten/Wiesengrundstück, wo die Mieter sich entspannen und wohlfühlen können. Der gepflegte Garten bietet jeder Mietpartei ein behagliches Plätzchen. Die Wäsche kann man bequem im Waschmaschinenraum waschen und auf dem Wäschetrockenplatz trocknen. Ein Keller bietet Ihnen viel Stauraum. Weiter gehören zur Anlage 3 Garagen sowie ausreichend Stellplätze für jeden Mieter. Die Dachräume, Kellerräume sowie Gemeinschaftsräume sind in einem guten Zustand. Es erwartet Sie keinerlei Reparaturstau.

Mieteinnahme IST: € 27.216,36
Mieteinnahme SOLL : € 37.483,85

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1986
letzte Modernisierung 1996
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 12.03.2021
Energieverbrauchskennwert 136,30 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Öl
Baujahr 1986 / 1996
Datum der Ausstellung 13.03.2014