Jörg Breitschuh Immobilien

Zeitz-Mehrfamilienhaus mit herrschaftlicher Stuck-Klinker-Fassade aus der Gründerzeit mit Stellplätzen und Garage in guter Wohnlage zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1288
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Anzahl Garagenstellplatz 1
Wohnfläche 685,00 m2
Nutzfläche 52,00 m2
Grundstücksfläche 729,00 m2
Vermietbare Fläche 685,00 m2

Objektanschrift

Einsteinstr. 05
06712 Zeitz

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Garage
Freiplatz

Objektbeschreibungen

Lage Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Sie gehört zum Burgenlandkreis und liegt im Tal der Weißen Elster zwischen Gera im Süden und Leipzig im Norden. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen. Der Standort des Mehrfamilienhauses ist in einem sehr ruhigen Wohnviertel in Zeitz. In 10 Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Zeitz, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A9 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zur A4 dauert es ca. 20 Minuten.
Ausstattung * komplette Kernsanierung: 1996 * Bäder: EG re., 1.OG re., DG re, im Jahr 2018 erneuert * Treppenhaus im Jahr 2016 renoviert * komplette Fassade im Jahr 2016 komplett überarbeitet * großes Grundstück mit Stellplätzen und Garage * schöne Bäder * Die Immobilie wurde im Laufe des Besitzes ständig verbessert. * ruhige Lage
Objekt Zum Verkauf steht hier ein schönes Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit mit herrschaftlicher Stuck-Klinker-Fassade. Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten eine Garage sowie sieben Stellplätze. 2 Einheiten stehen im Moment gerade noch leer, Verhandlungen mit den neuen Mietern laufen bereits, so dass zur Übergabe des Hauses die Vollvermietung gewährleistete sein sollte. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1996, hierbei wurden alle Gewerke wie Heizung, Wasser/Abwasser, Dach, Fenster, Boden- und Wandbeläge, Elektrik, Teilweise Innentüren und alle Bäder saniert. Der Zustand des Hauses ist ordentlich und gepflegt. Besonders hervorzuheben, ist der das danebengelegene Grundstück mit Garage und Stellplätzen, diese wird bei den Mietern gern angenommen, und wird bei zukünftigen Vermietungen immer ein Vorteil sein.

Kaltmiete IST: € 28.906,20
Kaltmiete SOLL: € 36.700,00

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

* Die Sollmiete wurde mit der Durchschnittlichen jetzigen Kaltmiete errechnet und beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1901
letzte Modernisierung 1995
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 07.12.2021
Energieverbrauchskennwert 174,60 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Baujahr 1901 / 1995
Datum der Ausstellung 10.04.2014