Jörg Breitschuh Immobilien

Altenburg-wunderbares Einfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse und eigenem Grundstück

Objektdaten

Objektnummer 1297
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Wohnfläche 130,00 m2
Grundstücksfläche 161,00 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 2

Objektanschrift

Dechenai 8
04600 Altenburg

Ausstattung & Merkmale

gaestewc
Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Unweit vom Altenburger Markt, umgeben von vier idyllischen Gassen, liegt der Nikolaikirchhof, im altenburger Volksmund auch liebevoll "Kersch" genannt. Die Häuser reichen sich hier halbkreisförmig wie ein Rondell aneinander, die einst entlang der Stadtmauer errichtet wurden. Mit einer schönen parkähnlichen Grünfläche in der Mitte, umsäumt von alt gewachsenen Baumbestand. Lage Altenburg: Der Landkreis Altenburger Land ist ein Landkreis in Thüringen, einem Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Er ist benannt nach der gleichnamigen Landschaft um die Stadt Altenburg. Das Altenburger Land liegt im Zentrum der aufstrebenden mitteldeutschen Wirtschaftsregionen Leipzig, Halle, Chemnitz, Zwickau und Jena und wird durch eine hervorragende Anbindung an den Straßen-, Schienen- und Luftverkehr sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bestimmt. Die reizvolle Hügellandschaft wird geprägt durch idyllische Vierseithöfe, großflächige Waldgebiete und wunderschön gelegene Seen. Besonders erlebenswert ist die über 1035-jährige Residenzstadt Altenburg mit dem Altenburger Schloss, dem Spielkartenmuseum, dem Theater und dem Lindenau-Museum.
Ausstattung + Gartenanteil/Terrassen + Kunststofffenster +Gäste WC im EG + Dachgeschosse komplett ausgebaut + Gas, Zentralheizung + günstige Energieverbrauchswerte
Objekt Zum Verkauf steht hier ein wunderbares Einfamilienhaus als Reihenhaus mit großzügiger Dachterrasse und eigenem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2006 liebevoll kernsaniert, dies umfasste alle Gewerke. Besonders hervorzuheben ist hier das schöne moderne Bad mit Echtglasdusche, Wanne und Fenster im Obergeschoss. Am Haus gibt es nur wenig Reparaturstau, so könnten die Terrassendielen der Dachterrasse sowie die Rückfassade etwas neue Farbe vertragen. Im Wohnzimmer befinden sich bodentiefe Terrassenfenster mit Zutritt zum Grundstück. Parkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich genügend. Das Haus kann sofort bezogen werden.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Eine Vermietung der Immobilie, sowie Mietkauf kommen nicht in Betracht.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 2005
letzte Modernisierung 2006
Zustand Gepflegt
Bauweise Altbau
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 09.07.2029
Energieverbrauchskennwert 106,70 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 07.12.2021
Baujahr 2005 / 2006
Datum der Ausstellung 10.07.2019