Werdau-Mehrfamilenhaus in Top-Wohnlage von Werdau mit Garagen

Objektdaten

Objektnummer 1320
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 7.200,00 €
Mieteinnahme soll 28.575,60 €
Anzahl Garagenstellplatz 3
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 982,00 m2
Vermietbare Fläche 381,05 m2
Anzahl Wohneineinheiten 3

Objektanschrift

Zeppelinstr. 20
08412 Werdau

Ausstattung & Merkmale

Etagenheizung
Gas
Garage

Objektbeschreibungen

Lage Werdau als große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner. Verkehrstechnisch liegt die Stadt direkt an der B 175, worüber auch die ca. 15 km entfernte Stadt Zwickau zu erreichen ist. Die nächsten Autobahnanbindungen befinden sich in ca. 15 km (A4) und ca. 25 km (A72) Entfernung. Versorgungseinrichtungen und verschiedene Dienstleister sind im Zentrum von Werdau ausreichend vorhanden. Das Haus an sich liegt in einer sehr schönen, harmonischen und guten Wohnlage.
Ausstattung * Bleiglasfenster im Treppenhaus * 2. und 3. OG Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * Dachgebälk guter Zustand * 2 GARAGEN * 1 Carport * Außenjalousien * großes grünes Grundstück * sehr gute Lage
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, ein Carport auf einem großen grünen Grundstück. Die 5 Raum-Wohnung im Erdgeschoss, hat eine Größe von ca. 133 qm. In der Einheit wurde nur die Elektroinstallation, Fenster mit teilweise Außenjalousien bereits erneuert. Eine Etagenheizung, diverse Putzarbeiten, Wand- Bodenbeläge, Bad mit Badkeramik muss noch hergestellt werden. Die Wohnung im 1.OG hat ebenfalls 5 Räume, diese wurde bis vor kurzen von einer älteren Dame bewohnt. Hier müssen nur Wand und Bodenbeläge erneuert werden. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fenster und ist modern Ausgestattet. Alle beiden Einheiten verfügen über einen Wintergarten. Die Einheit im Dachgeschoss ist vermietet, auch hier ist das Bad modern und gut ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein Carport. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage und die familienfreundlichen Grundrisse. Eine Vermietung wird hier nachhaltig kein Problem darstellen.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1914
letzte Modernisierung 1995
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 09.12.2022
Energieverbrauchskennwert 87,70 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 09.12.2022
Baujahr 1914 / 1995
Datum der Ausstellung 23.05.2022