Altenburg-13 Familienhaus im Zentrum von Altenburg zu verkaufen!

Objektdaten

Objektnummer 1324
Kaufpreis 535.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 33.552,00 €
Mieteinnahme soll 39.776,80 €
Wohnfläche 658,00 m2
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 980,00 m2
Vermietbare Fläche 658,00 m2

Objektanschrift

Kanalstraße 50
04600 Altenburg

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 33.000 Einwohnern (2013) ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz, Gera. Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ect. sind in kurzen Wegen zu erreichen. Das Objekt ist ruhig gelegen.
Ausstattung * Wäscheplatz * voll unterkellert * Kelleranteil * 2023 neue Briefkastenanlage * 2023 neue Wechselsprechanlage * Hofterrasse zur allegemeinen Mieternutzung * Hofdurchfahrt wird gerade erneuert
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten im Zentrum von Altenburg. 4 Zweiraumwohnungen wurden jedes zu zwei 4 Raum Wohnung vereint. Das Haus befindet sich ein einem ordentlichen gepflegtem Zustand. Die Eigentümer hat hier keinen Reparaturstau aufkommen lassen. Das Haus ist massiv gebaut und technisch und optisch in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist hier das kleine schöne Grundstück im Innenhof, welches von den Mietern gern genutzt wird. Das Klima der Mietparteien kann als gut bewertet werden. Weitere in Bilder und detaillierte Daten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

* Die Sollmiete wurde mit der durchschnittlichen jetzigen Kaltmiete errechnet und beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!



Energie & Bausubstanz

Baujahr 1902
letzte Modernisierung 1996
Zustand Gepflegt
Bauweise Altbau
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 09.01.2029
Energieverbrauchskennwert 141,50 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 29.03.2023
Baujahr 1902 / 1996
Datum der Ausstellung 09.01.2019