Ronneburg-***Renditekracher: 9,86 *** Mehrfamilienhaus in Ronneburg zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1338
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
X-Fache 10,14
Mieteinnahme ist 12.720,00 €
Wohnfläche 175,37 m2
Nutzfläche 35,00 m2
Grundstücksfläche 140,00 m2
Vermietbare Fläche 175,37 m2

Objektanschrift

Bachgasse 4
07580 Ronneburg

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Freiplatz

Objektbeschreibungen

Lage Ronneburg liegt östlich der kreisfreien Stadt Gera ca. 9 km entfernt. Ronneburg ist über die Anschlussstellen Ronneburg und Gera-Leumnitz an die Bundesautobahn A4, die nördlich der Stadt entlangführt, angebunden. Durch die Stadt führt auch die Bundesstraße 7 von Gera nach Altenburg. Die Immobilie befindet sich im Zentrumsrand von Ronneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten und Grund- und Regelschule sind bequem erreichbar. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof ebenfalls im Ort) ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung + Kernsanierung 1994 + WE 3 Sanierung von Bad und Küche 2022 + WE Bad mit Fenster und Dusche + 2 Stellplätze + freie Stellplätze vor dem Haus + Abstellraum zu jeder Wohnung + Abwasser Kanal + Gasheizung von 1994
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Zwischen dem Hinterhaus und dem Vorderhaus befindet sich eine Terrasse, welche zum 1.OG zugeordnet ist. Der Standard im Haus ist schlicht und ergreifend: sehr sehr einfach. Die WE 01 und die WE 02 werden von einer Familie bewohnt. Die WE 03 im Dachgeschoss wird durch den Eigentümer gerade neu saniert, in diesem Zuge wurde die Wohnungseingangstür, die Badfliesen und Keramik erneuert, sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Der Eigentümer gibt hier eine Erstvermietungsgarantie von einem Jahr (360 € Kaltmiete pro Monat) ab dem Tag von Übergang von Nutzen und Lasten. Die Immobilie ist wie sie ist, jedoch produziert Sie Geld zum Faktor 10,14 / Rendite 9,86
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1932
letzte Modernisierung 1994
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 10.09.2030
Energieverbrauchskennwert 124,00 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 02.10.2022
Baujahr 1932 / 1994
Datum der Ausstellung 10.09.2020