Gera-Hochschulstadt Gera, MFH mit Balkonen in beliebter Wohnlage

Objektdaten

Objektnummer 1339
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 22.689,00 €
Grundstücksfläche 211,00 m2
Vermietbare Fläche 341,40 m2

Objektanschrift

Kleiststraße 15
07546 Gera

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Die Hochschulstadt Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und die bevölkerungsmäßig größte Mittelstadt Deutschlands. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet, Gera-Ostviertel in der Nähe des Ferberturms. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, der ÖNV ist Fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung *Wintergarten und Terrasse im EG *Granitstein Treppenhaus *Waschmaschinenraum *Überdachter Balkon im DG *alle Küche mit Fenster und Balkon *alle Bäder mit Fenster Wanne und Dusche *reines Wohngebiet, keine Industrie
Objekt Zum Verkauf steht hier ein schönes Mehrfamilienhaus in der Hochschulstadt Gera mit 4 Wohneinheiten (nur 4-Raum Wohnungen) mit Balkonen, Wintergarten, 2 Maisonetten Wohnungen und Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine 96 qm Einheit mit Untergeschoss, Wintergarten und Terrasse. Die Wohnungen im 1. und 2 Obergeschosse haben jeweils einen Balkon. Die Maisonetten Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen überdachten Balkon. Die Kernsanierung inklusive Dach und alle weiteren Gewerke wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Das Haus ist massiv gebaut und technisch in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist hier der unverbaubare grüne Weitblick vom Balkon, sowie die ruhige Wohnlage. Das Klima der Mietparteien kann als gut bewertet werden. Weitere Bilder und detaillierte Daten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Sonstiges

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1910
letzte Modernisierung 2000
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 29.09.2032
Energieverbrauchskennwert 141,70 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 09.12.2022
Baujahr 1910 / 2000
Datum der Ausstellung 25.09.2022