Gößnitz-Mehrfamilienhaus, stabil vermietet in Gößnitz.

Objektdaten

Objektnummer 1343
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 42.300,00 €
Mieteinnahme soll 50.238,00 €
Anzahl Garagenstellplatz 3
Wohnfläche 783,74 m2
Nutzfläche 120,00 m2
Grundstücksfläche 1.274,00 m2
Vermietbare Fläche 783,74 m2

Objektanschrift

Marktgasse 4
04639 Gößnitz

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Garage
Freiplatz

Objektbeschreibungen

Lage Versorgungseinrichtungen (Einzelhandel und Dienstleistungen) sind im Stadtzentrum, welches in fußläufiger Entfernung liegt, vorhanden. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Kleinstadt Gößnitz liegt ca. 6 km östlich von Schmölln, an der Bundesstraße B 93 zwischen Altenburg und Meerane. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A 4 beträgt die Entfernung ca. 8 km. Der Regionalflugplatz Nobitz liegt in Richtung Altenburg ca. 13 km entfernt.
Ausstattung * 3 Garagen * 6 Stellplätze * 4 Einbauküchen
Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen, welches als freistehender Winkelbau im Jahr 1900 auf dem 1274 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt über 3 Vollgeschosse im Hinterhaus und im Vorderhaus plus Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind seit Jahren stabil ohne Leerstände vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Stellplätze sowie Grünflächen mit Erholungsflächen. Weiter befindet sich am Haus ein ca. 230 qm großes ebenerdiges Nebengelass, welches zur Zeit ungenutzt ist.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1900
letzte Modernisierung 1995
Zustand teil_vollsaniert
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 07.12.2032
Energieverbrauchskennwert 160,70 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse 02.02.2023
Baujahr 1900 / 1995
Datum der Ausstellung 07.12.2022