Glauchau-Handwerkerhaus, gepflegtes 6 Familienhaus mit Balkon/Terrassen und Garagen

Objektdaten

Objektnummer 1344
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 20.820,00 €
Mieteinnahme soll 24.777,48 €
Anzahl Garagenstellplatz 2
Wohnfläche 338,10 m2
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 760,00 m2
Vermietbare Fläche 338,10 m2
Anzahl Wohneineinheiten 6

Objektanschrift

Mühlgrabenstr. 21
08371 Glauchau

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Garage

Objektbeschreibungen

Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Schillerpark in ruhiger Zentrumslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Bäcker (2 min), Lidl (3 min), sich Fußläufig bequem erreichbar. Glauchau liegt an der Zwickauer Mulde, am Rand des Erzgebirgsbeckens, in Sachsen auf einer Höhe von 266 m ü. NN (St. Georgen-Kirche) im Süden des Sächsischen Burgen- und Heidelandes. Die nächsten Oberzentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).
Ausstattung +alle Wohnungen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche +WE 1&2 Terrasse +WE 3-6 Balkone +Doppelgarage +Wäschetrockenraum +Waschmaschinenraum +großes Grundstück mit viel Freifläche und Sonnenterrasse +KFZ-Stellplätze gegenüber am öffentlichen Parkplatz ohne Gebühr oder Zeitbegrenzung
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkon (WE 1&2 Terrasse). Das Erdgeschoss wird als Garagen, Wirtschafts- und Abstellräume (Kellerersatz) genutzt, somit gibt es auch keine Erdgeschosswohnung. Das Objekt ist nicht unterkellert. Besonders hervorzuheben ist das uneinsehbare und außerordentliche große Grundstück mit viel Freifläche und Sonnenterasse, welches von den Mietern sehr gerne gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus gehört einem örtlichen Bauunternehmen (Bau- und Sanierungsarbeiten) Somit ist auch keinerlei Reparaturstau vorhanden. Das Haus vermittelt einen sehr guten Eindruck, das Mieterklientel ist ordentlich, es gibt keinerlei Probleme. KFZ-Stellplätze gegenüber am öffentlichen Parkplatz ohne Gebühr oder Zeitbegrenzung.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1871
letzte Modernisierung 1998
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 14.10.2032
Energieverbrauchskennwert 139,50 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 09.12.2022
Baujahr 1871 / 1998
Datum der Ausstellung 14.10.2022