| Lage | Das Objekt befindet sich ca. 100 m von Straßenbahnhaltestelle entfernt, 3 Stationen weiter ist man direkt im Zentrum von Gera, Haltestelle Gera-Arcaden. Zur Wohnung hin hat man Fußläufig den Bäcker und Fleischer direkt vor der Haustür. (ca. 100 m).
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt, die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer östlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. |
| Ausstattung | *Brennwert-Therme 2016/2017
*Kernsanierung 1996
*Zentrumsnähe
*ruhige Wohnlage
*Gegensprechanlage
*Kelleranteil
*Balkonanbau 2010 (je 8 qm)
*Renovierung Hausaufgang 2018
*Komplettrenivierung WE 6 122 qm Einheit |
| Objekt | Zum Verkauf steht hier ein schönes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage in der Hochschulstadt Gera mit 8 Wohneinheiten (5 Einheiten mit Balkon) zuzüglich einem separaten Hinterhaus. Dieses hintere Gebäude (ca. 90 qm), welches ein separates Wohnhaus ist, wurde bis vor kurzem als Schulungsraum genutzt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine 3 oder 4 Raumwohnung einrichten. Diese Einheit haben wir mit 5,60 €/qm kalkuliert.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 13 kWP. Das Objekt wurde 1996/1998 vollständig entkernt, saniert und modernisiert. Heizung, Wasser, Abwasser, Steigleitungen, Verkabelung sowie alle technischen Einrichtungen wurden erneuert.
Die Bausubstanz der Immobilie vermittelt einen soliden Eindruck, das Mieterklientel ist sehr ordentlich.
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