Gera-2 Eigentumswohnungen mit Balkon in Toplage von Gera

Objektdaten

Objektnummer 1349
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 10.560,00 €
Mieteinnahme soll 11.474,00 €
Wohnfläche 154,96 m2
Nutzfläche 02.02.2023 m2
Grundstücksfläche 199,00 m2
Zimmer 6
Vermietbare Fläche 154,96 m2

Objektanschrift

Meuselwitzer Str. 27
07546 Gera

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Das Objekt befindet sich ca. 100 m von Straßenbahnhaltestelle entfernt, 3 Stationen weiter ist man direkt im Zentrum von Gera, Haltestelle Gera-Arcaden. Zur Wohnung hin hat man Fußläufig den Bäcker und Fleischer direkt vor der Haustür. (ca. 100 m). Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt, die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer östlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.
Ausstattung *WE 05 wurde im Zuge eines Mieterwechsel grundlegend im Jahr 2022 saniert *Kernsanierung 1997 *Zentrumsnähe *Balkone im 3.0G und Terrasse im Dachgeschoss *ruhige Wohnlage *Gegensprechanlage *Kelleranteil
Objekt Zum Verkauf stehen hier zwei 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Balkon in sehr beliebter Wohnlage von Gera. Die Wohnungen sind beide vermietet und hochwertig saniert, sie befinden sich im 3.OG und DG. Die Bäder sind modern gefliest und verfügen über Badewanne und eine Fester. Die Balkone bieten einen offenen schönen unverbaubaren Weitblick.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1900
letzte Modernisierung 1997
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 18.08.2028
Energieverbrauchskennwert 86,20 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 02.02.2023
Baujahr 1900 / 1997
Datum der Ausstellung 18.08.2018