Gera-3 ETW´s 7,29 % Rendite mit Balkon Bj 1996, Heizung 2023, zu verkaufen!

Objektdaten

Objektnummer 1354
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 4,00 %
Mieteinnahme ist 13.226,00 €
Grundstücksfläche 224,00 m2
Vermietbare Fläche 187,54 m2
Anzahl Wohneineinheiten 3

Objektanschrift

Turmstraße 09
07546 Gera

Ausstattung & Merkmale

Gartennutzung
gaestewc
Einbauküche
Zentralheizung
Gas
personen
Keller

Objektbeschreibungen

Lage Die Hochschulstadt Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und die bevölkerungsmäßig größte Mittelstadt Deutschlands. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet, Gera-Ostviertel in der Nähe des Ferberturms. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, der ÖNV ist Fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Ausstattung -Einbau neuer Gas-Brennwertheizung im Mai 2023 -Neubau 1996 -Fensterbänke Juramarmor -Treppenhaus Juramarmor -Balkone an allen Wohnungen -sehr ordentliches Mieterklientel -öffentliche Verkehrsmittel in 2 min Fußweg erreichbar
Objekt Zum Verkauf stehen hier drei stabil vermietete und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in beliebter Wohngegend der Hochschulstadt Gera. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 neu errichtet. Im Mai 2023 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die Wohneinheiten sind auf Grund der Lage und Qualität der Ausstattung sehr vermietungsfreundlich. Das Mieterklientel im gesamten Haus, ist als sehr ordentlich zu bewerten. Alle drei Wohnung befinden sich in einen sehr gutem Zustand ohne jeglichen Reparaturstau. Die Bäder verfügen über Dusche und Wanne und sind raumhoch gefliest. Die Küchen haben alle ein Fenster mit Austritt zum Balkon.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!


Energie & Bausubstanz

Baujahr 1996
letzte Modernisierung 2023
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 11.08.2028
Energieverbrauchskennwert 85,30 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 24.09.2023
Baujahr 1996 / 2023
Datum der Ausstellung 11.08.2018