Meuselwitz-MFH, Heizung 2020, 30 min von Leipzig mit grünem Grundstück

Objektdaten

Objektnummer 1357
Kaufpreis 297.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 22.560,00 €
Mieteinnahme soll 25.422,00 €
Anzahl Garagenstellplatz 3
Wohnfläche 362,46 m2
Nutzfläche 80,00 m2
Grundstücksfläche 1.142,00 m2
Vermietbare Fläche 362,46 m2

Objektanschrift

Altpoderschauer Weg 26
04610 Meuselwitz

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Garage
Freiplatz

Objektbeschreibungen

Lage Meuselwitz hat ca. 10.000 Einwohner und ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig drittgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht umgeben von herrlichen Seen und Naherholungsgebieten. Die Stadt bietet einiges an Industrie und Arbeitsplätzen. und hat alles was es zum Leben braucht. Genügend Einkaufsmarkte, Kindergärten, Realschulen, Gymnasium und Restaurants. Das Haus liegt zentrumsnah an einer ruhigen Seitenstraße in grüner Lage.
Ausstattung +2020 neu Heizung Brennwerttechnik +Energieklasse D +alle Fenster haben Außenjalousien +3 Garagen +5 Stellplätze +1 Garage als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen +1999 Kernsanierung, Elektrik, Heizung, Steigleitung, Horizonttalsperre, +Dach 1999 neu +ruhige Seitenstraße +schönes großes Grundstück mit unverbaubarer Weitblick und Grüne +ruhige Wohnlage +Abwasser, Kanalanschluss
Objekt Zum Verkauf steht hier ein vollvermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten in perfekt grüner Lage von Meuselwitz, 30 Minuten südlich von Leipzig entfernt. Das Objekt ist seit Jahren, ohne nennenswerte Leerstände stabil vermietet. Die Kernsanierung mit allen Gewerken erfolgte im Jahr 1999, seit dem wurden bei Mieterwechsel immer diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Energiepass bezieht sich auf Nah-/Fernwärme aus Heizwerken fossil, welche bis 2020 bestanden hat. Der Betreiber der Fernwärme hat jedoch der gesamten Straße die Verträge gekündigt. Somit war die Eigentümerin gezwungen im Jahr 2020 eine neue Gasheizung Brennwerttechnik einzubauen.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1954
letzte Modernisierung 2020
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 10.11.2023
Energieverbrauchskennwert 100,30 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 24.09.2023
Baujahr 1954 / 2020
Datum der Ausstellung 10.11.2021