Hundhaupten-Luxuseinfamilienhaus mit Wintergarten Pool, Sauna und Kamin

Objektdaten

Objektnummer 1375
Kaufpreis 529.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Anzahl Garagenstellplatz 1
Wohnfläche 224,00 m2
Nutzfläche 70,00 m2
Grundstücksfläche 850,00 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 3
einliegerwohnung m2

Objektanschrift

07557 Hundhaupten

Ausstattung & Merkmale

gaestewc
Einbauküche
Zentralheizung
Öl
Garage
Freiplatz
Keller

Objektbeschreibungen

Lage Das Haus befindet Idyllische stadtnahe Lage von Gera mit guter Verkehrsanbindung. Der nächste Einkaufsmarkt befindet sich in Windischenbernsdorf ca. 10 mit dem Auto entfernt.
Ausstattung Ausstattung Kamin, Wintergarten, Garage mit elektrischem Rolltor, 1 Carport, 3 Stellplätze, mehrere Bäder, Fußbodenheizung im Obergeschoss, Hauswasserwerk für Toilette und Garten, 2 Terrassen plus eine überdachte Terrasse, Gartenbewässerung, Fenster mit elektrischen Rollläden, Einbauküche, Ölheizung, Bodenbeläge aus Granit und Fliesen. Desweiteren können Hauptküche, Saunaeinrichtung. Nebenküche, Werkzeug, Gartengeräte, Poolzubehör (inkl. Reinigungsroboter). Gartenmöbel, ggf. auch Möbel der Inneneinrichtung sowie Kaminholz mit übernommen werden. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangen Jahren vorgenommen: 2004 Neubau des Wintergartens 2014 Dachrinnenheizung 2014 Dämmung der oberen Geschossdecke 2015 neuer Fassadenanstrich 2017 neue Gehwegleuchten 2018 neuer Buntsteinsockelputz 2020 Installation Gartenbewässerungssystem 2021 neues Geländer Terrasse
Objekt Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus ist in einem Top-Zustand. Das Haus wurde 1999 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Eine Garage, ein überdachtes Carport sowie 3 weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 224 qm und steht auf einem 850 qm großen Grundstück in leichter Hanglage mit herrlichem alt gewachsenem Baumbestand. Über eine großzügige Eingangsdiele erreicht man den Wohn- und Essbereich, mit Wintergarten, die Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, das Hauptbad sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage. Hier befindet sich ein ca. 30 qm großes Zimmer, welches als Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann, weiter befindet sich auf der Etage ein weiteres Badezimmer, eine Sauna, eine Waschküche und ein (Hobbyraum/Partyraum). Die untere Etage kann bei Bedarf sehr gut als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Mehrere, (eine überdacht) Terrassen sowie großzügige Freiflächen laden zum Verweilen ein. Für ausreichend Staufläche sorgt eine Werkstatt (unter Garage und Carport) mit separatem Zugang. Ein großer Garten mit alt gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand sowie einem 32 m großen Pool runden das Bild ab. Die Umgebung ist sehr idyllisch. Von der oberen Terrasse hat man einen unverbauten Weitblick auf die umliegenden Wiesen, Höhen und Felder. Es besteht keinerlei Reparaturstau.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten und Fotografieren des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1999
letzte Modernisierung 1999
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 16.02.2033
Energieverbrauchskennwert 135,10 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Öl
Wertklasse 24.09.2023
Baujahr 1999
Datum der Ausstellung 16.02.2023