Meerane-Mehrfamilienhaus mit solide Redite in beliebter Lage von Meerane

Objektdaten

Objektnummer 1387
Kaufpreis 314.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 22.626,00 €
Mieteinnahme soll 25.200,00 €
Wohnfläche 420,00 m2
Nutzfläche 40,00 m2
Grundstücksfläche 310,00 m2
Vermietbare Fläche 420,00 m2

Objektanschrift

Pestalozzistr. 45
08393 Meerane

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Die Pestalozzistraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Meerane. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die Stadt Meerane mit ca. 15.000 Einwohner liegt im Freistaat Sachsen, im Nordwesten des Landkreises Zwickau mit guter Anbindung an die BAB 4 und Bundesstraßen 93 und 175 sowie Bahnanschluss.
Ausstattung *Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche des Hauses bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. *Grundstück: Das Grundstück bietet Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und verfügt über gepflegte Außenanlagen. *Baujahr: Das Haus wurde solide gebaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. *Treppenhaus 2024 renoviert *Heizung: Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. *Fenster: Moderne Fenster mit Isolierverglasung bieten eine gute Energieeffizienz und Schallisolierung. *Böden: Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeeinheit. Dieses attraktive Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Meerane. Das Haus umfasst fünf gut geschnittene Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei 3 Einheiten handelt es sich um 4 und 5 Raumwohnungen mit 110 qm, welche gerade neu renoviert wurden. Diese befinden sich im Topzustand. Die Vermietung ist gerade angelaufen, davon abgesehen übernimmt der Eigentümer, für den Fall, dass die Einheiten bis zum Übergang noch nicht vermietet sind, eine ein jährige Erstvermietungsgarantie. Die Vermietung wird hier kein Problem sein.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1900
letzte Modernisierung 1996
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 25.04.2024
Energieverbrauchskennwert 137,12 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger erdgas schwer
Baujahr 1900 / 1996
Datum der Ausstellung 25.04.2014