Zeulenroda-Hervorragend geführte Tankstelle mit Bistro, Autowaschanlage und SB-Waschplätzen

Objektdaten

Objektnummer 1403
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
X-Fache 10,06
Mieteinnahme ist 69.453,68 €
Gesamtfläche 08.10.2024 m2
Grundstücksfläche 3.189,00 m2
Vermietbare Fläche 120,00 m2

Objektanschrift

Am Waldstadion 2
07937 Zeulenroda

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Elektrisch

Objektbeschreibungen

Lage Die Tankstelle befindet sich am Rand des Stadtzentrums im Industriegebiet, unweit vom Bio-Seehotel von Zeulenroda. Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt im Osten des Freistaats Thüringen im Thüringer Vogtland mit ca. 16.759 Einwohnern (31. Juli 2020). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Am Zeulenrodaer Meer werden viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung angeboten. Eine weitere Attraktion ist das Bio-Seehotel mit der Panorama Freilichtbühne unterhalb des Hotels. +direkt am Kreisverkehr gelegen +namhafte Fastfood Restaurant direkt nebenan +mehrere Autohäuser in unmittelbarer Nähe +mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe +erhöhter Pendlerverkehr zwischen 6 Uhr und 18 Uhr, da hier die Bauerfeind AG sowie andere Unternehmer ansässig sind
Objekt Umfassende Fahrzeugpflege: Moderne Anlagen zur Pflege und Reinigung von Kraftfahrzeugen. Umweltfreundliche Energie: Bio-Erdgas-Tankanlage vor Ort. Traditionsreiches Unternehmen: Seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt etabliert. Neubau der Immobilie: Errichtet im Jahr 1993. Modernisierte Infrastruktur: Neue Wärmepumpenheizung, installiert im Jahr 2024. Attraktive Verkaufsfläche: Moderner Verkaufsraum mit integriertem Shop, Bistro, sanitären Anlagen und Küche. Stabile Kundenbasis: Hoher und treuer Kundenstamm vorhanden. Umfassender Pachtvertrag: Generalpachtvertrag für das Grundstück, das Gebäude und die komplette Tanktechnik (unterirdisch und oberirdisch), einschließlich Zapfsäulen. Tankanlagenkapazitäten: Erdtanks mit 2x 30 cbm Diesel, 1x 50 cbm E10, 1x 50 cbm Super, 2x 10 cbm Super Plus. Verantwortung des Pächters: Wartung sowie sämtliche Nebenkosten werden vom Pächter getragen.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!


Die Mieteinnhame versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1993
letzte Modernisierung 2024
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art bedarfsbasierte Energieausweis
gültig bis 22.01.2034
Endenergiebedarf 47,20 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger strom
Wertklasse 08.10.2024
Baujahr 1993 / 2024
Datum der Ausstellung 22.01.2024