Crimmitschau-MFH, stabile Vollvermietung, 8,22 % Rendite, in gute Lage

Objektdaten

Objektnummer 1432
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 20.460,00 €
Grundstücksfläche 220,00 m2
Vermietbare Fläche 279,13 m2

Objektanschrift

Marienstraße 10
08451 Crimmitschau

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Das Mehrfamilienhaus in der Marienstraße befindet sich in einer zentralen Lage von Crimmitschau und bietet mit seinen fünf Wohneinheiten eine attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeit. Crimmitschau befindet sich etwa 10 km nordwestlich der Stadt Zwickau. Es hat ca. 23.000 Einwohner. Über die Autobahnanschlüsse "AS Meerane" in ca. 5 km Entfernung und "AS Schmölln" in ca. 7 km ist Crimmitschau an die Bundesautobahn A 4 angebunden. Die Bundesstraße B 93 verläuft östlich der Stadt. Das Objekt liegt unweit vom Zentrum von Crimmitschau. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt.
Ausstattung *überschaubares kleines Gartengrundstück *alle Bader mit Wanne und Fesnter * Keller trocken *Einbauküchen und Möbel *zentrale Lage *Gute Raumaufteilung mit funktionalen Grundrissen * *Anschluss an alle relevanten Versorgungsnetze (Wasser, Strom, Gas, Internet) *Solide Bauweise
Objekt Zum Verkauf steht hier ein 1996 saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Sanierung wurde sehr ordentlich und nachhaltig durchgeführt. Ein besonderes Highlight ist das charmante, kleine Gartengrundstück. Vier der fünf Wohneinheiten sind an zwei Betreiber von Ferien- und Monteurwohnungen vermietet, was eine stabile und sichere Mieteinnahme gewährleistet. Die verbleibende Einheit ist regulär vermietet. Dank der funktionalen und ansprechenden Grundrisse waren die Wohnungen leicht zu vermieten. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. In der Umgebung sind bereits mehrere Mehrfamilienhäuser saniert worden, wodurch das Wohnumfeld zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Sonstiges


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Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben worden, und wird in Kürze Nachgereicht.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1900
Bauweise Altbau
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
Primär Energieträger Gas
Baujahr 1900