Einfamilienhaus mit 1000 qm Grundstück +Eigentumsgarten, nur wenige Minuten von Jena entfernt

Beschreibung

Willkommen in Quirla, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil bei Stadtroda – und gleichzeitig perfekt angebunden an Jena. Hier wartet ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf Platz, Natur und Wohnqualität legen. Der Ausblick vom Haus ist einfach Traumhaft, man kann zwei kleine Teiche sehen sowie die Kirchturmspitze vom Nachbarort.

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung im Seitengebäude mit ca. 75 qm, das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum legen. Die Immobilie bietet 7 Zimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 204,66 m², verteilt über 3 Etagen.

Das großzügige Grundstück von 1.039 m² bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung, Spielbereiche oder kreative Projekte. Zwei weitere Nebengebäude – früher Schuppen und Scheune – eröffnen zusätzliche Lagermöglichkeiten oder eignen sich für Hobby und Handwerk. Eine Garage mit Grube rundet das Angebot sinnvoll ab.

Ein seltenes Extra ist der zusätzliche Eigentumsgarten mit ca. 1.050 m², der sich ebenfalls im Ort befindet. Insgesamt stehen somit rund 2.000 m² Grundstücksfläche auf zwei Flurstücken zur Verfügung – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Kaminanschluss wo jetzt noch ein Kachelofen steht, der für gemütliche Abende sorgt. Energie ohne Umwege. Die Einbauküche ist im Kaufpreis.

Lage

Der Ort Quirla hat eine Autobahnabfahrt profitiert daher sehr stark von der Nähe zu Jena: Durch die dort stetig steigenden Mieten und die sehr gute Bus- und Bahnverbindung ziehen immer mehr Menschen nach Stadtroda und die umliegenden Dörfer.

Der Luftkurort Stadtroda befindet sich ca. 9 km von Jena entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt, da die Bahnstecke der Mitte-Deutschland-Verbindung der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist. Es steht ein 40-Minuten-Takt Erfurt-Jena-Stadtroda- Gera zur Verfügung. Mit der Bahn ist man schnell in Jena. Die Bundesautobahn A4 (Erfurt Hermsdorfer Kreuz) befindet sich 1 km entfernt.

Saale- Holzland-Kreis, Freistaat Thüringen, Stadtroda ist eine Kleinstadt und liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale.
Die Stadt hat das schönste Natur Bad Thüringens und zahlreiche sehenswerte Bauwerke, wie das barocke Schloss, die romanisch-gotisch-barocke Heilig-Kreuz-Kirche und die Ruine des Klosters Roda. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Es liegt landschaftlich reizvoll oberhalb des Wander- und Waldgebietes “Zeitzgrund”.

Ausstattung

– Haupthaus erbaut 1928
– ca 1995 teilweiser Umbau: Anschluss an Zentralheizung im Nebengebäude, Einbau Bad im EG, Einbau Fenster
– 1999 komplett neue Fenster im Vorderhaus, Anschluss komplett an Zentralheizung (außer Dachgeschoss), Einbau weiteres Bad im 1. OG, Holzfußböden abgeschliffen, Holztüren abgeschliffen, Parkettboden abgeschliffen
– 2003 2 Räume komplett neuen Holzfußboden (Wohnzimmer EG,
Schlafzimmer 1.0G)
– Überarbeitung Fenster 2024
– 2017 neue Vissmann Ölheizung
***Nebengebäude***
– 1965 Umbau zu Wohnraum erst ca 40 qm, in den 1970ern ca 60qm
– 1980 Nebengebäude Einbau zentrale Kohleheizung
– 1988 Einbau Bad
– 1995 Umbau zu zentraler Ölheizung

Provisionshinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Jörg Breitschuh Immobilien eine
Käufer-Maklerprovision. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorin-
formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver-
trag.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energiepass ist gerade in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung übergeben.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

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