Mehrfamilienhaus in Top Qualität + ruhiger Lage zu verkaufen.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Vorderhaus sowie eine 36 qm Gartenlaube im Hinterhaus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 823 qm, hier finden Erholungsfläche sowie ein kleiner Mietergarten Platz. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoß sowie die 90 qm Erdgeschosswohnung sind mit sehr hochwertigen Marmorbädern ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich 4 KFZ-Stellplätze. Eine 35 qm Wohnung im 1.OG steht seit Juli leer, diese kann erst ab 01.12.2020 wieder vermietet werden (Verfahren Nachlassverwalter). Mieteinnahme existiert aber noch bis 30.10.2020.
Der Zustand des Hauses ist sehr ordentlich und gepflegt. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude inklusive dem Dach kernsaniert. Im Jahr 2016 wurden Fenster mit 3 Fach-Verglasung verbaut. Das Haus weißt keinerlei Reparaturstaus auf, jedoch das Nebengelass (getrenntes Gebäude Hinterhaus) ist noch nicht ganz fertigsaniert. Dies mindert aber nicht die Mieteinnahme.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Alles in allem betrachtet, handelt es sich um eine stabile Investition in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Dieser Ort bietet die ländliche idyllische Ruhe gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren Städten.

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Kaltmieteinnahme IST: € 12.978,24
Kaltmieteinnahme SOLL: € 15.036,24
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Lage

Ponitz ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land und liegt an der Grenze zum Freistaat Sachsen. Bekannt ist der Ort vor allem durch das Renaissanceschloss, wie auch durch die Friedenskirche mit ihrer unverändert erhaltenen Orgel Gottfried Silbermanns.

Ponitz liegt im Zentrum des Dreieckes, Meerane, Crimmitschau Schmöln und hat eine sehr gute Anbindung an die Autohab A4. Nach Zwickau benötigt man ca. 20 min mit dem Auto.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.

Der Energieausweis ist gerade in Erstellung und wird vor der Beurkundung vorgelget werden.