***Renditekracher: 9,86 *** Mehrfamilienhaus in Ronneburg zu verkaufen

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Zwischen dem Hinterhaus und dem Vorderhaus befindet sich eine Terrasse, welche zum 1.OG zugeordnet ist. Der Standard im Haus ist schlicht und ergreifend: sehr sehr einfach. Die WE 01 und die WE 02 werden von einer Familie bewohnt. Die WE 03 im Dachgeschoss wird durch den Eigentümer gerade neu saniert, in diesem Zuge wurde die Wohnungseingangstür, die Badfliesen und Keramik erneuert, sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Der Eigentümer gibt hier eine Erstvermietungsgarantie von einem Jahr (360 € Kaltmiete pro Monat) ab dem Tag von Übergang von Nutzen und Lasten. Die Immobilie ist wie sie ist, jedoch produziert Sie Geld zum Faktor 10,14 / Rendite 9,86

Lage

Ronneburg liegt östlich der kreisfreien Stadt Gera ca. 9 km entfernt.
Ronneburg ist über die Anschlussstellen Ronneburg und Gera-Leumnitz an die Bundesautobahn A4, die nördlich der Stadt entlangführt, angebunden. Durch die Stadt führt auch die Bundesstraße 7 von Gera nach Altenburg.

Die Immobilie befindet sich im Zentrumsrand von Ronneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten und Grund- und Regelschule sind bequem erreichbar. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof ebenfalls im Ort) ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

+ Kernsanierung 1994
+ WE 3 Sanierung von Bad und Küche 2022
+ WE Bad mit Fenster und Dusche
+ 2 Stellplätze + freie Stellplätze vor dem Haus
+ Abstellraum zu jeder Wohnung
+ Abwasser Kanal
+ Gasheizung von 1994

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.