Vollvermietetes, gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Stadtroda

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mi je 4 Zimmer sowie eine schönen gestalteten Fachwerkfassade in besonders ruhiger Wohnlage von Stadtroda.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat, Linoleum und Teppich in den Wohnbereichen, Flur, Küche und Bad ausgestattet. Das Treppenhaus ist mit Fliesen im Erdgeschoss verlegt, welches sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Alle Wohnung verfügen außerdem über ein ca 23 qm großes Wohnzimmer.

Die Wohnungen solchen Gegenden bieten einer nachhaltige Vermietungssicherheit sowie Wertstabilität.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für das Objekt belaufen sich nach Vermietung der zwei Leereinheiten auf 21.578 €. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine Basis für eine Rendite in Höhe von ca. 7,22%.

Lage

Stadtroda profitiert sehr von Jena, da dort die Mieten immer höher werden und es eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung gibt, ziehen immer mehr Menschen nach Stadtroda. Daher sind auch hier die Mieten gestiegen. Der Luftkurort Stadtroda befindet sich ca. 9 km von Jena entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt, da die Bahnstecke der Mitte-Deutschland-Verbindung der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist. Es steht ein 40-Minuten-Takt Erfurt-Jena-Stadtroda- Gera zur Verfügung. Mit der Bahn ist man schnell in Jena. Die Bundesautobahn A4 (Erfurt Hermsdorfer Kreuz) befindet sich 2 km entfernt.

Saale- Holzland-Kreis, Freistaat Thüringen, Stadtroda ist eine Kleinstadt und liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale.

Die Stadt hat das schönste Natur Bad Thüringens und zahlreiche sehenswerte Bauwerke, wie das barocke Schloss, die romanisch-gotisch-barocke Heilig-Kreuz-Kirche und die Ruine des Klosters Roda. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Es liegt landschaftlich reizvoll oberhalb des Wander- und Waldgebietes “Zeitzgrund”.

Ausstattung

*3 Wohneinheiten, je 4-Raum-Wohnungen
*keine Gewerbeeinheit
*gepflegter Zustand des Gebäudes
*Helle Räume mit funktionalem Grundriss
*Zentralheizung
*Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Provisionshinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Jörg Breitschuh Immobilien eine
Käufer-Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorin-
formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver-
trag.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

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