Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier sieben Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Außer Haus 1, hier wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es befinden sich 3 Wohnungen pro Etage. Von den 32 Wohneinheiten haben 21 Einheiten einen Balkon. Eine weitere Besonderheit ist die Gewerbeeinheit Physiotherapie im Haus 10.

Die Wohnsiedlung wurde in den fünfziger Jahren speziell für Bergarbeiter errichtet. Im Jahr 1999 wurden alle Häuser mit allen Gewerken kernsaniert. Auffällig dabei sind die großzügigen Abstandsflächen zwischen den Häusern. Auf dem Grundstück jedes einzelnen Hauses befinden sich ausreichend Parkflächen für die Bewohner. Alle Wohnungen sind seit Jahren stabil an ein sehr ordentliches Mieterklientel vermietet. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnungen sowie die sehr schöne Lage.
Im Jahr 2019 wurden alle Heizungen erneuert.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Borna-West. Der Stadtteil wurde städtebaulich sehr schön entwickelt. Kürzlich wurden eine neu errichtete Schule sowie eine Kita eröffnet. Auch der Netto-Markt, der in unmittelbarer Nähe liegt, ist neu. Das Sportzentrum mit dem Stadion mit Kunstrasenplatz und der Dreifeldhalle liegt gleich nebenan. 10 Minuten entfernt beginnen die Leipziger Seenlandschaften.
Auch das Sana-Klinikum mit dem Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen

Die große Kreisstadt Borna, im Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig, hat ca. 19.600 Einwohner und liegt in Sachsen ca. 30 km von Leipzig entfernt. Der Standort hat eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zügig zu erreichen.

Ausstattung

+ Heizung aller Häuser 2019 erneuert
+ viel Abstandsfläche zwischen den Häusern
+ viele Parkplätze auf dem Grundstücken
+ sehr gute Wohnlage

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

* Die Sollmiete wurde mit einer Kaltmiete, bei Neuvermietung in Höhe von 6,50 €/qm errechnet, dies beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant!

Die Energiepässe stammen aus dem Jahr 2019 und wurden mit den verbräuchen der alten Heizung errechnet.