Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Kernsanierung mit allen Gewerken wurde im Jahr 1996 abgeschlossen. Danach wurden bei einem Mieterwechsel Wohnungsweise saniert inkl. Badsanierung, diese Arbeiten wurden zwischen 2010 und 2022 ausgeführt. Weitere Nachsanierungen am Gebäude: Fassadendämmung, neu gepflasterter Hof und Treppenhaus renoviert, neue Heizung 2010, neue Wohnungseingangtüren an allen Einheiten in 2011. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude, welches gern von den Mietern als Fahhradgarge genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist der schöne große Garten am Haus zur Nutzung der Mieter zum Grillen und Erholen.

Die Qualität des Gebäudes können Sie der Bilddokumentation entnehmen. Aufgrund der sehr guten Wohnlage gab es nie hohe Leerstandszeiten.

Lage

Die Hochschulstadt Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und die bevölkerungsmäßig größte Mittelstadt Deutschlands. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.

Die Immobilie befindet sich Zentrumsnah im Stadtteil Gera-Ostviertel, es handelt sich um eine Anliegerstraße, verkehrsberuhigt 30 km/h, alle Dinge des täglichen Bedarfes sowie der ÖNV sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.