Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 208 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert, die Wärmeschutzfassade wurde im Jahr 2020 angebracht. die Sanierung des Sockels wurde im Jahr 2026 abgeschlossen.

Die Wohnungen solchen Gegenden bieten einer nachhaltige Vermietungssicherheit sowie Wertstabilität.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für das Objekt belaufen sich im derzeitigen Zustand auf 14.050,80 €. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine solide Basis für eine attraktive Rendite in Höhe von ca. 12,7%. Nach einer optionalen Mietanpassung der ortsübliche Miete auf 6 €, kann eine Rendite von 9,23% erreicht werden.

Lage

Nonnewitz ist ein Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis, im Süden von Sachsen-Anhalt. Das Zeitzer Stadtzentrum liegt ca. 6 km südlich entfernt.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gera (ca. 25 km), und Leipzig (ca. 45 km).

Ausstattung

*4 Wohneinheiten gleicher Größe
*Ausbaureserve eine für eine Wohnung im Dachgeschoß
*Dach im Jahr 2022 erneuert, Sockel im Jahr 2026
*Gepflegter Garten als grüner Rückzugsort
*Gepflegter Zustand des Gebäudes
*Außenstellplatz für bequemes Parken direkt am Haus
*Helle Räume mit funktionalem Grundriss
*Zetralheizung
*Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Sonstiges

Für Besichtigungstermine ist es dringend erforderlich die ausgefüllte Selbstauskunft im Vorfeld zu übersenden.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.