Beschreibung

Das zum Verkauf stehende denkmalgeschu¨tzte Wohn- und Gescha¨ftshaus befindet sich im su¨dlichen Leipziger Stadtteil Do¨litz, zwischen Connwitz und Markkleeberg. Die perfekte Anbindung an die Innenstadt u¨ber die B2, die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung sowie der hohe Freizeitwert durch unmittelbaren Anschluss an den Agra-Park und die Auenwa¨lder sichern eine hohe Nachfrage nach Wohnungen von Jung und Alt.
Das circa 1928 von der Konsumgenossenschaft Leipzig errichtete Geba¨ude verfu¨gt derzeit u¨ber eine bestehende Wohn-/Nutzfla¨che von ca. 1008 m2. Durch den weiteren Ausbau des Dachgeschosses und den Anbau von Balkonen erreicht man nach Sanierung ca. 1170 m2 vermietbare Fla¨che. Das Objekt befindet sich in einem soliden guten Zustand und bietet mit seinen zwei Treppenha¨usern sowie einem separaten rollstuhlgerechten Zugang zum Erdgeschoss, vielfa¨ltige Nutzungsvarianten. Es liegen mehrere Konzepte zur Nutzung und zum Umbau des Geba¨udes vor. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Der notwendigen Sanierung steht durch vollsta¨ndigen Leerstand nichts im Weg.

Sonstiges

Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.