Beschreibung

Zum Verkauf steht diese beeindruckende Immobilie bestehend aus 2 Häusern, welche mit einen Treppenhaus verbunden sind im Herzen von Stadtroda! Diese gepflegten Wohn-/Geschäftshäuser bieten eine vermietbare Fläche von 386 m² auf einem großzügigen Grundstück von 520 m². Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den sehr ordentlichen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die sechs Kfz-Stellplätze, die den Wert der Immobilie deutlich steigern.

Highlights dieser Immobilie:
– Baujahr 1910: Kernsanierung im Jahr 2006
– 4 Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Hochwertiger Bodenbelag: Laminat, Parkett und Fliesen
– Praktischer Abstellraum
– Idyllischer Garten zur Erholung
– Zentralheizung mit Erdgas (leicht)
– 6 Kfz-Stellplätze direkt innerstädtisch
– 3 Balkone

Die Lage im Zentrum des Luftkurorts Stadtroda bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie sind.

Lage

Stadtroda profitiert sehr von Jena, da dort die Mieten immer höher werden und es eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung gibt, ziehen immer mehr Menschen nach Stadtroda. Daher sind auch hier die Mieten gestiegen. Der Luftkurort Stadtroda befindet sich ca. 9 km von Jena entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt, da die Bahnstecke der Mitte-Deutschland-Verbindung der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist. Es steht ein 40-Minuten-Takt Erfurt-Jena-Stadtroda- Gera zur Verfügung. Mit der Bahn ist man schnell in Jena. Die Bundesautobahn A4 (Erfurt Hermsdorfer Kreuz) befindet sich 2 km entfernt.

Saale- Holzland-Kreis, Freistaat Thüringen, Stadtroda ist eine Kleinstadt und liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale.
Die Stadt hat das schönste Natur Bad Thüringens und zahlreiche sehenswerte Bauwerke, wie das barocke Schloss, die romanisch-gotisch-barocke Heilig-Kreuz-Kirche und die Ruine des Klosters Roda. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Es liegt landschaftlich reizvoll oberhalb des Wander- und Waldgebietes “Zeitzgrund”.

Ausstattung

*6 Wohneinheiten in Top Qualität in unterschiedlicher Größe
*2 Wohnungen mit Balkon
*2 kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
*sehr Gepflegter Zustand des Gebäudes
*Helle Räume mit funktionalem Grundriss
*Zentralheizung Brennwert (neue unverbaute Ersatzheizung wird mit geliefert )
*Garten und sowie historischer Felzenkeller

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de