Altenburg-Voll vermietetes Mehrfamilienhaus geteilt nach WEG in Altenburg zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1317
Kaufpreis 187.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Wohnfläche 249,00 m2
Grundstücksfläche 193,00 m2
Vermietbare Fläche 249,00 m2

Objektanschrift

Albert-Einstein-Str. 05
04600 Altenburg

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 33.000 Einwohnern (2013) ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz, Gera. Die Stadt liegt 28 km nordöstlich von Gera, 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 31 km nördlich von Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ect. sind in kurzen Wegen zu erreichen. Das Objekt ist ruhig gelegen.
Ausstattung *Generalsanierung 1994/1995 *Heizung Baujahr 1995 - jährliche Wartung durch Heizungsbauer *Elektrik im gesamten Gebäude erneuert - Stand 1994/1995 *Kunststofffenster 1995 *Fenster - Rückgebäude - Einscheiben-Doppelverglasung- Holzfenster *Dach - Hauptgebäude - Neueindeckung 1995 *Dämmung oberste Geschossdecke 1995, Dachboden nicht ausgebaut, Kaltdach *Balkonüberdachung und Eingangsbereichüberdachung - Schweißbahnabdichtung - ca. 2005 *Dach Rückgebäude - komplette Dachhauterneuerung 2021 *alle Bäder sind mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß ausgestattet *WE EG - vermietet mit Küche, *WE 1. OG - vermietet mit Küche, *WE DG - Küche des Mieters, *Rückgebäude - vermietet mit Küche und Tresen *Wasseranschluss - Einspeisung durch WABA wurde (2021) von Blei auf Kunststoff umgerüstet *Fußböden im 1. OG und DG sind mit Laminat ausgelegt
Objekt Zum Verkauf steht hier ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, geteilt nach WEG mit Balkon, Einbauküchen und Terrasse. Die Kernsanierung mit alle Gewerken erfolge im Jahr 1995. Besonders hervorzuheben ist das Hinterhaus, was wie ein kleines Einfamilienhaus zu betrachten ist. Das Haus ist seit Jahren ohne Leerstände stabil voll vermietet. ********************************** Mieteinnahme IST: € 12.648,00 Mieteinnahme SOLL: € 14.491,80* **********************************
Sonstiges

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Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1950
letzte Modernisierung 1997
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 28.03.2031
Energieverbrauchskennwert 134,20 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 28.06.2022
Baujahr 1950 / 1997
Datum der Ausstellung 29.03.2021