Colditz-***sehr schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Colditz***

Objektdaten

Objektnummer 1327
Kaufpreis 205.750,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 11.400,00 €
mieteinnahmen_soll 13.140,00 €
Nutzfläche 40,00 m2
Grundstücksfläche 150,00 m2
Vermietbare Fläche 213,39 m2

Objektanschrift

04680 Colditz

Ausstattung & Merkmale

Etagenheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Colditz, im Landkreis Leipzig mit ca. 8.720 Einwohnern, direkt im Zentrum am Markt gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar. Die Kleinstadt Colditz liegt etwa 50 km südöstlich von Leipzig. Überregional ist Colditz vor allem über die Bundesstraßen 107 und 176, die ca. 18 km entfernte Autobahn 14 sowie die ca. 24 km entfernte Autobahn 72 an den Verkehr angebunden.
Ausstattung *zentrale Lage in Maktnähe *großzügige Terasse im 1.OG *seperates Zimmer mit WC zur WE 02 (1.OG) *Balkon an der Dachgeschoßwohnung *stabile Mietverhältnisse
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten, welche seit Jahren stabil sind. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde auf Grund eines Mieterwechsel neu renoviert. Die Vermietung konnte in kurzer Zeit problemlos erfolgen. Die Kernsanierung mit allen Gewerken erfolgte im Jahr 1998, seit dem wurden bei Mieterwechsel immer diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

* Die Sollmiete der Einheit im OG und DG wurde mit einer Mietanpassung auf 5,00 €/qm errechnet und beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1910
letzte Modernisierung 2004
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 20.06.2030
Energieverbrauchskennwert 79,00 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 02.10.2022
Baujahr 1910 / 2004
Datum der Ausstellung 21.06.2020