Meerane-Wohn- und Geschäftshaus, 2022 neue Heizung, stabil vermietet
Objektdaten
| Objektnummer | 1329 |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 5,95 % |
| Mieteinnahme ist | 10.980,00 € |
| Wohnfläche | 115,00 m2 |
| Nutzfläche | 22.01.2025 m2 |
| Gesamtfläche | 165,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 80,00 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 165,00 m2 |
| Anzahl Wohneineinheiten | 1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Objektanschrift
| Badergasse 2 |
| 08393 Meerane |
Ausstattung & Merkmale
| gaestewc | |
| Zentralheizung | |
| Gas | |
| Keller |
Objektbeschreibungen
| Lage | Das Gebäude befindet sich oberhalb des Marktplatzes in sehr guter Wohnlage. Die Mieter schätzen die Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den ärztlichen Einrichtungen in der Nachbarschaft. Die Stadt Meerane mit ca. 15.000 Einwohner liegt im Freistaat Sachsen, im Nordwesten des Landkreises Zwickau mit guter Anbindung an die BAB 4 und Bundesstraßen 93 und 175 sowie Bahnanschluss. |
| Ausstattung | + Rollladen an der gesamten Wohneinheit + hochwertiger Alabaster-Granit, Fassade EG + separater Eingang der Gewerbeeinheit + neue Heizung 2022 + Klimaanlage im Frisörsgeschäft + neue Fenster 2008 + Maisonettewohnung befindet sich im 1.OG/2.OG |
| Objekt | Bei dieser Immobilie handelt es sich ein eine 115 qm große Maisonettenwohnung gepaart mit einer ca. 50 qm Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche seit 2008 an den Inhaber des Frisörsalons stabil vermietet ist. Die Wohnung wurde im März 2023 neu vermietet. Parkplätze gibt es im öffentlichen Bereich genügend. Die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) wurde im Juni 2022 neu eingebaut. Besonders hervorzuheben, ist der Eingangsbereich aus wunderbaren italienischen Alabastergranit. Alles in alle betrachtet befindet sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weiter Innenfotos zu. |
| Sonstiges | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!Der Energiewert bezieht sich auf die alte Heizung, die Werte für die neue Gas-Brennwertheizung liegen noch nicht vor. |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr | 1871 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energiepass | |
| EP Art | verbrauchsbasierte Energieausweis |
| gültig bis | 17.04.2029 |
| Energieverbrauchskennwert | 154,20 kWh/(m²*a) |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | 22.01.2025 |
| Baujahr | 1871 / 2022 |
| Datum der Ausstellung | 16.04.2019 |