Lucka-Mehrfamilienwohnhaus, mit Balkonen, voll vermietet in Lucka zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1379
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 13.620,00 €
Mieteinnahme soll 14.922,00 €
Vermietbare Fläche 227,00 m2

Objektanschrift

Friedrich-Ebert-Straße 3
04613 Lucka

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Das Gebäude befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Lucka. Die Stadt hat ca. 4000 Einwohner und liegt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht und ist in der Nähe des Leipziger Neuseenland Gebietes. Zu Lucka gehören der Stadtteil Teuritz, der Luckaer Forst sowie die Ortsteile Breitenhain und Prößdorf. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist der Luckaer Markt mit der Sankt-Pankratius-Kirche sowie ein Rundweg von 7,5 km Länge, welcher Lucka mit Prößdorf verbindet, der sich durch seine verkehrsarme, landschaftlich schöne Strecke auszeichnet.
Ausstattung +Balkone an 3 von 4 Wohungen +Hof/Gartengrundstück mit überdachter Sitzgelegenheit und koplett eingefiedet +ruhige zentrale Lage +alle Dinge des täglichen Bedarfs 300 Meter entfernt +alle Bäder mit Wanne, Fenster und Dusche (1&2 OG große Dusche 110 cm x 90 cm)
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen über einen Balkon verfügen. Die Kernsanierung mit allen Gewerken wurde im Jahr 1996 abgeschlossen. Danach wurden bei einem Mieterwechsel die Wohnungen renoviert. Besonders hervorzuheben sind bei diesem Gebäude die außerordentlich schönen, stilvollen Bäder mit Wanne, großen 110 cm x 90 cm Duschen und Fenster. Das Haus vermittelt einen allgemein schönen und soliden Eindruck. Die Qualität des Gebäudes können Sie der Bilddokumentation entnehmen. Aufgrund der sehr guten Wohnlage gab es nie hohe Leerstandszeiten.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1910
letzte Modernisierung 1996
Energiepass
EP Art bedarfsbasierte Energieausweis
gültig bis 12.02.2025
Endenergiebedarf 183,00 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Baujahr 1910 / 1996
Datum der Ausstellung 12.02.2015