Crimmitschau-Vollvermietetes Mehrfamilienwohnhaus in gutem Wohnumfeld zu verkaufen!
Objektdaten
| Objektnummer | 1386 |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt. | 5,95 % |
| Mieteinnahme ist | 24.372,00 € |
| Mieteinnahme soll | 26.616,00 € |
| Wohnfläche | 477,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 390,00 m2 |
| Vermietbare Fläche | 477,00 m2 |
Objektanschrift
| Annenstr. 03 |
| 08451 Crimmitschau |
Ausstattung & Merkmale
| Zentralheizung | |
| Gas | |
| Freiplatz |
Objektbeschreibungen
| Lage | Crimmitschau befindet sich etwa 10 km nordwestlich der Stadt Zwickau. Es hat ca. 23.000 Einwohner. Über die Autobahnanschlüsse "AS Meerane" in ca. 5 km Entfernung und "AS Schmölln" in ca. 7 km ist Crimmitschau an die Bundesautobahn A 4 angebunden. Die Bundesstraße B 93 verläuft östlich der Stadt. Das Objekt liegt unweit vom Zentrum von Crimmitschau. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt. |
| Objekt | Es handelt sich um ein 1995 saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Sanierung wurde sehr ordentlich und nachhaltig durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige geräumige Treppenhaus, was ein angenehmes und nicht beengtes Lebensgefühl vermittelt. Es gab, auf Grund der sehr schönen funktionellen Grundriss, keine Probleme mit Neuvermietung. Im Wohnumfeld ist die Sanierung mehrerer Mehrfamilienhäuser zu beobachten, so dass sich das Wohnumfeld in Zukunft noch besser gestaltet. |
| Sonstiges | Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!Für Rückfragen, weitere Unterlagen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir haben unser gesamtes Immobilienangebot im Objektfinder online zusammengefasst. Finden Sie was Sie suchen unter www.jbi-gera.de !Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr | 1912 |
| letzte Modernisierung | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energiepass | |
| EP Art | verbrauchsbasierte Energieausweis |
| gültig bis | 05.11.2025 |
| Energieverbrauchskennwert | 135,80 kWh/(m²*a) |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | 27.07.2024 |
| Baujahr | 1912 / 1995 |
| Datum der Ausstellung | 05.11.2025 |