Borna-Klassische Platte mit Fernwärme "Energieeffizienzklasse C" zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer | 1389 |
Kaufpreis | 1.599.000,00 € |
Nebenkosten | 0.00 |
Provision inkl. MwSt. | 5,95 % |
Mieteinnahme ist | 92.181,72 € |
Mieteinnahme soll | 141.447,72 € |
Wohnfläche | 2.096,26 m2 |
Grundstücksfläche | 2.120,00 m2 |
Vermietbare Fläche | 2.096,29 m2 |
Anzahl Wohneineinheiten | 39 |
Objektanschrift
Oststraße 24 |
04552 Borna |
Ausstattung & Merkmale
Fernwärme |
Objektbeschreibungen
Lage | Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Borna-Nord. Der Stadtteil wurde städtebaulich sehr schön entwickelt. Kürzlich wurden eine neu errichtete Schule sowie eine Kita eröffnet. Auch der Netto-Markt, der in unmittelbarer Nähe liegt, ist neu. Das Sportzentrum mit dem Stadion mit Kunstrasenplatz und der Dreifeldhalle liegt gleich nebenan. 10 Minuten entfernt beginnen die Leipziger Seenlandschaften. Auch das Sana-Klinikum mit dem Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen Die große Kreisstadt Borna, im Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig, hat ca. 19.600 Einwohner und liegt in Sachsen ca. 30 km von Leipzig entfernt. Der Standort hat eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zügig zu erreichen. |
Ausstattung | * einige Wohnungen mit Balkon * geinger Leerstand * top Lage * Fernwärme mit Energiewert Klasse C * großes Potential * Eine Platte ist eine solide massive Bausubstanz |
Objekt | Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 39 Wohneinheiten, teilweise mit Balkon. Das Objekt wurde 1978 als Neubau errichtet und im Jahr 1997 kernsaniert, wobei hier die Heizung auf Fernwärme umgestellt wurde. Bei der Vermietung der noch 10 leerstehenden Wohnungen, produziert die Immobilie eine Rendite von 8,25 %. Plattenbau ist ursprünglich ein Fachbegriff, welcher sich auf Gebäude bezieht, die aus geschosshohen Betonfertigteilen hergestellt sind. Sowohl die Deckenplatten als auch die Wandscheiben bestehen aus unkaputtbaren Stahlbeton. |
Sonstiges | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!* Die Sollmiete wurde mit einer Kaltmiete, nach Neuvermietung der Leerstände in Höhe von 5,10€/qm der jetzigen Durchschnittsmiete errechnet, dies beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant! |
Energie & Bausubstanz
Baujahr | 1878 |
letzte Modernisierung | 1997 |
altlasten | keine |
Energiepass | |
EP Art | verbrauchsbasierte Energieausweis |
gültig bis | 15.05.2029 |
Energieverbrauchskennwert | 90,00 kWh/(m²*a) |
Primär Energieträger | keine angabe |
Wertklasse | 28.04.2024 |
Baujahr | 1878 / 1997 |
Datum der Ausstellung | 16.05.2019 |