Borna-Wohnungspaket 51 Wohnungen im Speckgürtel von Leipzig

Objektdaten

Objektnummer 1391
Kaufpreis 2.150.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 122.710,56 €
Mieteinnahme soll 157.669,44 €
Grundstücksfläche 5.059,00 m2
Vermietbare Fläche 2.641,92 m2

Objektanschrift

Straße des Friedens 32
04552 Borna

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Borna-Neukirchen. Der Stadtteil wurde städtebaulich sehr schön entwickelt. Kürzlich wurden eine neu errichtete Schule sowie eine Kita eröffnet. Auch der Netto-Markt, der in unmittelbarer Nähe liegt, ist neu. Das Sportzentrum mit dem Stadion mit Kunstrasenplatz und der Dreifeldhalle liegt gleich nebenan. 10 Minuten entfernt beginnen die Leipziger Seenlandschaften. Auch das Sana-Klinikum mit dem Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen
Ausstattung + sehr gute Wohnlage + Stellplätze öfffentlich vorhanden + Gegenüber befindet sich eine Garagenanlage + guter Zustand
Objekt Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 51 traumhaften Eigentumswohnungen (von 61 Einheiten) in bester Top Lage von Borna-Neukirchen, im Speckgürtel von Leipzig. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 als Neubau errichtet. Alle Wohnungen sind seit Jahren stabil an ein sehr ordentliches Mieterklientel vermietet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie eine Energieeffizienzklasse C vorzuweisen hat. Die Briefkastenanlage wurde 2019 erneuert. Alles in allem betrachtet, handelt es sich um ein sehr ordentliches Haus mit guten Mietern.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

* Die Sollmiete wurde mit einer Kaltmiete, nach Neuvermietung der Leerstände in Höhe von 5,50€/qm bei Neuvermietung der Leerstände errechnet errechnet, dies beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1967
letzte Modernisierung 1993
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 11.04.2028
Primär Energieträger erdgas schwer
Wertklasse 21.04.2024
Baujahr 1967 / 1993
Datum der Ausstellung 12.04.2018