Gera-6 Familienhaus mit 4 Balkonen in der Hochschulstadt Gera zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1398
Kaufpreis 258.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 19.851,00 €
Mieteinnahme soll 22.001,72 €
Wohnfläche 300,57 m2
Grundstücksfläche 257,00 m2
Vermietbare Fläche 300,57 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten 0

Objektanschrift

07551 Gera

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Die Hochschulstadt Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und die bevölkerungsmäßig größte Mittelstadt Deutschlands. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Gera-Zwötzen. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, alle Dinge des täglichen Bedarfes sowie der ÖNV sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objekt Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, von denen 4 Wohnungen über einen Balkon verfügen. Die Kernsanierung mit allen Gewerken wurde im Jahr 1994 abgeschlossen. Danach wurden bei einem Mieterwechsel Wohnungsweise saniert inkl. Badsanierung, diese Arbeiten wurden zwischen 2011 und 2019 ausgeführt. In 3 Wohnung wurden Einbauküchen verbaut. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude, welches gern von den Mietern als Fahhradgarage genutzt wird. Die Qualität des Gebäudes können Sie der Bilddokumentation entnehmen. Aufgrund der sehr guten Wohnlage gab es nie hohe Leerstandszeiten
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1918
letzte Modernisierung 1994
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 23.03.2028
Energieverbrauchskennwert 193,40 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 21.04.2024
Baujahr 1918 / 1994
Datum der Ausstellung 23.03.2018