Zeulenroda-Rendite 9,3 % im Zentrum von Zeulenroda zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer 1405
Kaufpreis 439.000,00 €
Nebenkosten 0.00
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 40.882,32 €
Anzahl Garagenstellplatz 1
Wohnfläche 420,00 m2
Grundstücksfläche 405,00 m2
Vermietbare Fläche 900,00 m2
Anzahl Wohneineinheiten 5
Anzahl Gewerbeeinheiten 2

Objektanschrift

Dr.-Gebler-Straße 1
07937 Zeulenroda

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas
Garage

Objektbeschreibungen

Lage Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt im Osten des Freistaats Thüringen im Thüringer Vogtland mit ca. 16.759 Einwohnern Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Am Zeulenrodaer Meer werden viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung angeboten. Eine weitere Attraktion ist das Bio-Seehotel mit der Panorama Freilichtbühne unterhalb des Hotels.
Objekt Die Immobilien bestehen aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern, von denen eines (Dr.-Gebler-Straße) eine Gewerbeeinheit + 4 Wohneinheiten sowie eine Garage umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein 160 Quadratmeter großes Ladenlokal, das seit über 20 Jahren erfolgreich als Gardinengeschäft vermietet ist. (Greizer Str) Die 253 qm große Gewerbeeinheit wird seit einigen Jahren als Eisdiele genutzt und erfreut sich äußerst großer Beliebtheit in der Stadt, sie zeichnet sich durch ein offenes Raumdesign auf zwei Etagen aus, was eine sehr romantische Atmosphäre schafft. Weiter befinden sich im Haus zwei Wohnungen, die ebenfalls stabil seit Jahren vermietet sind. Alles in allem betrachtet, handelt es sich bei diesen zwei Häusern um ein solides Investment. Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Jugendstilfassade, welche immer noch in frischem Glanz erstrahlt.
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1930
letzte Modernisierung 1999
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 29.04.2024
Energieverbrauchskennwert 122,00 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger erdgas schwer
Baujahr 1930 / 1999
Datum der Ausstellung 30.04.2014