Zeulenroda-WGH Rendite 8,91 % im Zentrum von Zeulenroda zu verkaufen
Ansicht beide Häuser
Dr Gebler Str 1 Ansicht
Dr Gebler Str 1 Fassade
GreIzer Str 18 Fassade
Dr Gebler Str 1 DG
Dr Gebler Str 1 Keller
Dr Gebler Str 1 WE Eingänge 1OG
GreIzer Str 18 Eisdiele Bild2
GreIzer Str 18 Eisdiele
GreIzer Str 18 Treppenhaus DG
GreIzer Str 18 WE Eingänge
Dr Gebler Str 1 Stromkasten
Objektdaten
| Objektnummer | 1405 |
| Kaufpreis | 459.000,00 € |
| Nebenkosten | 0.00 |
| Provision inkl. MwSt. | 5,95 % |
| Mieteinnahme ist | 40.882,32 € |
| Anzahl Garagenstellplatz | 1 |
| Wohnfläche | 420,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 405,00 m2 |
| Vermietbare Fläche | 900,00 m2 |
| Anzahl Wohneineinheiten | 5 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
Objektanschrift
| Dr.-Gebler-Straße 1 |
| 07937 Zeulenroda |
Ausstattung & Merkmale
| Zentralheizung | |
| Gas | |
| Garage |
Objektbeschreibungen
| Lage | Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt im Osten des Freistaats Thüringen im Thüringer Vogtland mit ca. 16.759 Einwohnern Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Am Zeulenrodaer Meer werden viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung angeboten. Eine weitere Attraktion ist das Bio-Seehotel mit der Panorama Freilichtbühne unterhalb des Hotels. |
| Objekt | Die Immobilien bestehen aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern, von denen eines (Dr.-Gebler-Straße) eine Gewerbeeinheit + 4 Wohneinheiten sowie eine Garage umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein 160 Quadratmeter großes Ladenlokal, das seit über 20 Jahren erfolgreich als Gardinengeschäft vermietet ist. (Greizer Str) Die 253 qm große Gewerbeeinheit wird seit einigen Jahren als Eisdiele genutzt und erfreut sich äußerst großer Beliebtheit in der Stadt, sie zeichnet sich durch ein offenes Raumdesign auf zwei Etagen aus, was eine sehr romantische Atmosphäre schafft. Weiter befinden sich im Haus zwei Wohnungen, die ebenfalls stabil seit Jahren vermietet sind. Alles in allem betrachtet, handelt es sich bei diesen zwei Häusern um ein solides Investment. Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Jugendstilfassade, welche immer noch in frischem Glanz erstrahlt. |
| Sonstiges | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr | 1930 |
| letzte Modernisierung | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energiepass | |
| EP Art | verbrauchsbasierte Energieausweis |
| gültig bis | 29.04.2024 |
| Energieverbrauchskennwert | 122,00 kWh/(m²*a) |
| Primär Energieträger | erdgas schwer |
| Baujahr | 1930 / 1999 |
| Datum der Ausstellung | 30.04.2014 |