Bad Lausick-Gut laufende Tankstelle mit Bistro und Autowaschanlage

Objektdaten

Objektnummer 1409
Kaufpreis 1.083.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
X-Fache 9,69
Mieteinnahme ist 111.756,00 €
Gesamtfläche 09.09.2024 m2
Grundstücksfläche 3.069,00 m2
Vermietbare Fläche 3.069,00 m2

Objektanschrift

An den Angerwiesen 2
04651 Bad Lausick

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Die Tankstelle befindet sich in einem Gewerbegebiet direkt an der Hauptstraße "Leipziger Straße" unweit der B176, diese beiden Straßen sind die Hauptschlagadern der Stadt Bad Lausick. Bad Lausick ist eine kleine Stadt in Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Leipzig und ist bekannt für ihre Thermalquellen und Wellnessangebote. Die Stadt hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Bad Lausick ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Insgesamt ist es ein ruhiger und entspannter Ort, der sich gut für einen erholsamen Urlaub eignet. +direkt unweit der B176 gelegen +mehrere Autohäuser in unmittelbarer Nähe +mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe +hoher Pendlerverkehr den ganzen Tag
Objekt +Gut laufende Tankstelle mit Bistro, Autowaschanlage +Traditionsunternehmen seit 25 Jahren +Neubau der Immobilie: 1999 +moderner Verkaufsraum mit Shop, Bistro, Sanitär, Küche +hoher Kundenstamm vorhanden +Generalpachtvertrag für Grundstück, Gebäude und kompletter unterirdische und oberirdische Tanktechnik einschließlich Zapfsäulen +Erdtanks Kapazitäten: 1* 40 cbm DK, 1 x 8 cbm SP, 1x 20cbm E10, 1x 40 cbm SUP +Wartung sowie alle Nebenkosten obliegt dem Pächter
Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!


Die Mieteinnhame versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art bedarfsbasierte Energieausweis
gültig bis 22.01.2034
Endenergiebedarf 81,20 kWh/(m²*a)
Primär Energieträger Gas
Wertklasse 09.09.2024
Baujahr 1999
Datum der Ausstellung 22.01.2024