Gera-Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkon in beliebter Wohnlage von Gera

Objektdaten

Objektnummer 1412
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision inkl. MwSt. 5,95 %
Mieteinnahme ist 13.439,76 €
Mieteinnahme soll 20.904,00 €
Grundstücksfläche 203,00 m2
Vermietbare Fläche 268,00 m2

Objektanschrift

Körnerstr. 30
07546 Gera

Ausstattung & Merkmale

Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibungen

Lage Die Hochschulstadt Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und die bevölkerungsmäßig größte Mittelstadt Deutschlands. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, im Geraer Ostviertel. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Straße bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur garantieren.
Ausstattung *Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. *Ein gepflegter Garten oder Hofbereich steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. *Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objekt Zum Verkauf steht hier ein schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 qm 2-Raum-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnungen vom 2. bis Dachgeschoss (3 Raum,73 qm) verfügen alle über ein Balkon. Alle Einheiten verfügen über Küche und Bad (mit Fenster und Dusch). Die Kernsanierung inklusive Dach und alle weiteren Gewerke wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Das Haus ist massiv gebaut und technisch in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist hier das kleine schöne Grundstück, welches von den Mietern gern genutzt wird. Das Klima der Mietparteien kann als gut bewertet werden. Weitere in Bilder und detaillierte Daten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Sonstiges

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Energie & Bausubstanz

Baujahr 1910
letzte Modernisierung 1997
Zustand Gepflegt
Energiepass
EP Art verbrauchsbasierte Energieausweis
gültig bis 17.08.2027
Energieverbrauchskennwert 137,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Primär Energieträger Gas
Baujahr 1910 / 1997
Datum der Ausstellung 17.08.2017