Beschreibung

Die Immobilien umfassen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, die beide
attraktive Investitionsmöglichkeiten darstellen:
Dr.-Gebler-Straße: Dieses Gebäude bietet eine Gewerbeeinheit, vier
Wohneinheiten und eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein 160 qm großes Ladenlokal, das seit über 20 Jahren erfolgreich als
Gardinengeschäft betrieben wird. Diese langjährige Vermietung spricht für die Stabilität und Beliebtheit des Standorts.

Greizer Straße: Hier befindet sich eine 253 qm große
Gewerbeeinheit, die seit einigen Jahren als Eisdiele genutzt wird und sich in der Stadt großer Beliebtheit erfreut. Das offene Raumkonzept auf zwei Etagen sorgt für eine romantische und einladende Atmosphäre. Zusätzlich bietet das Gebäude zwei Wohnungen, die ebenfalls seit Jahren an zuverlässige Mieter vergeben sind.

Ein besonderer Blickfang dieser Immobilien ist die prachtvolle
Jugendstilfassade, die bis heute in ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlt und den Häusern einen unverwechselbaren Charme verleiht.

Fazit: Diese beiden Wohn- und Geschäftshäuser kombinieren solide
Mieterträge mit architektonischem Charme – eine ideale Wahl für langfristige Investoren.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für das Objekt belaufen sich im derzeitigen Zustand auf 40.882€ . Diese stabile Einnahmequelle bietet eine solide Basis für eine attraktive Rendite in Höhe von ca. 10%

Lage

Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt im Osten des Freistaats Thüringen im Thüringer Vogtland mit ca. 16.759 Einwohnern

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Am Zeulenrodaer Meer werden viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung angeboten. Eine weitere Attraktion ist das Bio-Seehotel mit der Panorama Freilichtbühne unterhalb des Hotels.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.