Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 213 m² auf einem Grundstück von 355 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Wohnparteien.

Die Ausstattung präsentiert sich zweckmäßig und funktional. Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichtem Laminat, strapazierfähigen Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet. Für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gasheizung, die alle Etagen zuverlässig versorgt.

Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein Kellerbereich bietet zusätzliche Staumöglichkeiten, Das Grunstück mit Nebengelass und die vorhandenen Einbauküchen.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für das Objekt belaufen sich im derzeitigen Zustand auf 13.880 €. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine solide Basis für eine attraktive Rendite in Höhe von ca. 11,6%

Lage

Grana liegt im Ostteil von Zeitz und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Minuten erreichbar und schafft damit eine ideale Voraussetzung für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von rund 47 Minuten zur Verfügung, sodass auch internationale Verbindungen problemlos genutzt werden können.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: das beschauliche Wohnen in einem gewachsenen Ortsteil mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

*5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe
*keine Gewerbeeinheit
*einfacher Zustand des Gebäudes
*helle Räume mit funktionalem Grundriss
*Zentralheizung
*Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Provisionshinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Jörg Breitschuh Immobilien eine
Käufer-Maklerprovision. Die Höhe der Provision ist als Festbetrag vereinbart und unabhängig von der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Dieses Exposé ist eine Vorin-
formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver-
trag.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

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