Beschreibung

Zum Verkauf steht hier dieses schöne Mehrfamilienhaus im Herzen des Luftkurort Stadtroda im Speckgürtel von Jena. Mit einer Gesamtwohnfläche von 203 m² erstreckt sich dieses sanierte Gebäude über 3 Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Obwohl die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 1994 stattfand, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, perfekt für diejenigen, die Wert auf eine solide Investition legen. Die Böden sind mit einer Kombination aus PVC und Laminat versehen, was für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche sorgt.

Befindlich in der idyllischen Stadt Stadtroda, profitiert dieses Haus von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohngegend. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die nahegelegenen Parkplätze runden das Angebot ab und machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für jeden, der nach einer zuverlässigen und praktischen Immobilie sucht.

Lage

Stadtroda profitiert sehr von Jena, da dort die Mieten immer höher werden und es eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung gibt, ziehen immer mehr Menschen nach Stadtroda. Daher sind auch hier die Mieten gestiegen. Der Luftkurort Stadtroda befindet sich ca. 9 km von Jena entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt, da die Bahnstecke der Mitte-Deutschland-Verbindung der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist. Es steht ein 40-Minuten-Takt Erfurt-Jena-Stadtroda- Gera zur Verfügung. Mit der Bahn ist man schnell in Jena. Die Bundesautobahn A4 (Erfurt Hermsdorfer Kreuz) befindet sich 2 km entfernt.

Saale- Holzland-Kreis, Freistaat Thüringen, Stadtroda ist eine Kleinstadt und liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale.
Die Stadt hat das schönste Natur Bad Thüringens und zahlreiche sehenswerte Bauwerke, wie das barocke Schloss, die romanisch-gotisch-barocke Heilig-Kreuz-Kirche und die Ruine des Klosters Roda. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Es liegt landschaftlich reizvoll oberhalb des Wander- und Waldgebietes “Zeitzgrund”.

Ausstattung

*Heizungsanlage aus dem Jahr 1994
*Bad im 1.OG und DG 2021 komplett erneuert
*Abwasser- und Wasserleitungen, erneuert 1994
*Fenster erneuert 2020
*Fassade: Grundsanierung 1994, Neuanstrich 2020
*Elektroinstallation: 1994
*Dacherneuerung 1994

Provisionshinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Jörg Breitschuh Immobilien eine
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formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver-
trag.

Sonstiges

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