Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein diese herrschaftliche Villa als Mehrfamilienwohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Im Objekt befinden sich 7 vermietete Wohneinheiten. Der Zustand des Hauses ist ordentlich und gepflegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit Laminat ausgelegt. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude vollkommen entkernt und saniert. Seitdem wurden alle Renovierungs- und Malerarbeiten stets durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zu einem kleinen Wald. Alles in allem betrachtet, handelt es sich um eine stabile Investition in sehr guter Lage von Greiz.
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Mieteinnahme IST € 26.364,00
Mieteinnahme SOLL €30.318,00*
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Lage

Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen gelegen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Die Stadt liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen ihrer reizvollen Lage in einem Talkessel und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt sie den Beinamen Perle des Vogtlandes.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Nähe vom Bahnhof.

Entscheidend für die positive Entwicklung der Greizer Neustadt war ein Entschluss der Stadt Greiz, die ehemalige Bundesstraße nach Plauen, welche direkt durch die Neustadt führte, zu verlegen und diesen Stadtteil als verkehrsberuhigten Stadtteil zu widmen. Der aufwendige Umbau der Carolinenstraße ist abgeschlossen und viele der schönen Gründerzeithäuser wurden saniert, so dass die frühere Prunkstraße wieder zu erkennen ist und an ihr die Vogtlandhalle Greiz errichtet.
Natürlich verfügt dieser Stadtteil auch über öffentliche Einrichtungen wie Grundschule, Turnhalle, Schulhort und einer der modernsten Gymnasien von Thüringen, welches erst kürzlich umfassend saniert wurde.

Ausstattung

Balkon
Einbauküchen
Fußbodenheizung
Keller
Dachboden
Energieausweis
Denkmalschutz
Dacheindeckung: Naturschiefer/Metall
Fenster: zweifach verglast
Abstellraum: Keller , Dachboden, sep. Abstellraum pro Wohnung im Flur
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Ba¨der und WCs : Fliesen /Duschen/Badewanne

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

* Die Sollmiete wurde nach einer spekulativen Mieterhöhung um 15% der jetzigen Kaltmiete errechnet, dies beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant sondern nur ein Rechenbeispiel

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: www.jbi-gera.de natürlich auch in mobiler Version.