Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein 1996 saniertes Mehrfamilienhaus. Die Sanierung wurde sehr ordentlich und nachhaltig durchgeführt. Ein besonderes Highlight ist das schöne Gartengrundstück.

Vier der fünf Wohneinheiten sind an zwei Betreiber von Ferien- und Monteurwohnungen vermietet, was eine stabile und sichere Mieteinnahme gewährleistet. Eine Wohnung ist regulär vermietet. Dank der funktionalen und ansprechenden Grundrisse waren die Wohnungen leicht zu vermieten. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein Hinterhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat im den Wohnbereichen, Flur und Küche sowie Fliesen in Bad ausgestattet.
Die Wohnungen solchen Gegenden bieten einer nachhaltige Vermietungssicherheit sowie Wertstabilität.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für das Objekt belaufen sich im derzeitigen Zustand auf 20.460 €. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine solide Basis für eine attraktive Rendite in Höhe von ca. 9,56%.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Marienstraße befindet sich in einer zentralen Lage von Crimmitschau und bietet mit seinen fünf Wohneinheiten eine attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeit.

Crimmitschau befindet sich etwa 10 km nordwestlich der Stadt Zwickau. Es hat ca. 23.000 Einwohner. Über die Autobahnanschlüsse “AS Meerane” in ca. 5 km Entfernung und “AS Schmölln” in ca. 7 km ist Crimmitschau an die Bundesautobahn A 4 angebunden. Die Bundesstraße B 93 verläuft östlich der Stadt. Das Objekt liegt unweit vom Zentrum von Crimmitschau. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt.

Ausstattung

*Gartengrundstück
*alle Bader mit Wanne und Fesnter
*Keller trocken
*4 Wohnungen möbliert
*zentrale Lage
*gute Raumaufteilung mit funktionalen Grundrissen
*solide Bauweise
*zwei Wohnungen mit Indexmiete

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weitere Unterlagen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Wir haben unser gesamtes Immobilienangebot im Objektfinder online zusammengefasst. Finden Sie was Sie suchen unter www.jbi-gera.de